武蔵コーポレーション、賃貸物件の入居率が98.95%を達成し家賃増額も成功！

武蔵コーポレーション、驚異の入居率98.95%を達成

武蔵コーポレーション株式会社は、2023年3月末時点での賃貸管理物件における入居率が98.95%に達したことを発表しました。これは過去最高の記録です。同社の代表取締役である大谷義武氏は、この成果を「我々の努力が実を結んだ結果」と語っています。

高い入居率を支える物件の特色

武蔵コーポレーションが管理する物件の約88%は築20年以上の古い物件であり、その大半は「駅から徒歩20分以上」とされる入居が難しい物件です。それにもかかわらず、高稼働を維持していることが強調されています。特に、東京、埼玉、神奈川、千葉の1都3県では入居率が99%を超えています。これはその地域における賃貸需要の高まりが一因とされています。

地域ごとの入居率詳細

以下は、令和8年3月末時点における都道府県別の入居率です。

都道府県	過去2年3月末平均入居率	令和8年3月末入居率	変動
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埼玉県	99.01%	99.28%	+0.27
東京都	99.02%	99.68%	+0.66
神奈川県	98.23%	99.17%	+0.94
千葉県	98.58%	99.08%	+0.50
栃木県	97.34%	97.64%	+0.30
群馬県	97.19%	97.49%	+0.30
茨城県	95.68%	94.81%	-0.87
全体	98.51%	98.95%	+0.44

家賃増額に成功した実績

さらには、入居率の向上だけでなく、家賃の増額にも成功しています。令和3年から令和8年のあいだに募集された空室のうち、なんと45.2%が前回より高い賃料で成約されました。この結果は、特に1都3県で顕著であり、賃貸需要が旺盛な状況を物語っています。

都道府県別の家賃増額実績

都道府県	募集件数	増額件数	増額割合	平均増減額
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埼玉県	3,045件	1,501件	49.3%	1,937円
東京都	1,437件	696件	48.4%	2,395円
神奈川県	1,300件	547件	42.1%	1,071円
千葉県	1,099件	528件	48.0%	1,690円
栃木県	527件	156件	29.6%	721円
群馬県	656件	217件	33.1%	710円
茨城県	70件	34件	48.6%	1,571円
全体	8,134件	3,679件	45.2%	1,665円

今後の展望と取り組み

武蔵コーポレーションは、賃貸管理サービスの質向上に注力し、今後もオーナー様の収益最大化や入居者様の満足度向上に尽力していく方針です。同社は、築古物件でもポテンシャルを引き出し、高稼働を実現するための取り組みを続けています。

現在、物件の魅力を高めるための投資や管理も行っており、既存の物件に対する価値を向上させる努力がなされています。これにより、今後さらに高入居率を目指し、家賃増額の可能性を広げることが期待されています。

以上の取り組みを通じて、武蔵コーポレーションは、「住まいで人を笑顔に」というミッションを今後も実現し続けることでしょう。