赤鹿地所、姫路エリアで賃貸管理戸数の増加とPM強化を達成

赤鹿地所が賃貸管理戸数を1,750戸に拡大

近年、賃貸住宅管理業法や区分所有法を始めとする重要な制度が改正され、賃貸物件を所有するオーナーに対して、より高度で専門的な管理体制が求められています。これを受けて、兵庫県姫路市に本社を置く株式会社赤鹿地所は、プロパティマネジメント(PM)の視点から、管理の強化に継続的に努めてきました。その結果、最近4年間で賃貸管理戸数は500戸以上増加し、現在では姫路市を中心に85棟、合計1,750戸の賃貸物件を管理しています。

1998年から続く賃貸管理事業の歴史

赤鹿地所の賃貸管理事業は1998年から始まりました。それ以来、賃貸マンションやアパート、戸建てなど多様な物件の管理を手掛けており、オーナーそれぞれの事情に寄り添った管理体制の構築に取り組んできました。派手な成長を狙うのではなく、以下のような具体的な業務を継続的に行うことで信頼を築いてきました。

- 入居者からの苦情やトラブル対応
- 建物の維持管理や修繕
- 空室の募集や対策
- 長期的な資産価値維持に向けた戦略の立案と提案

このような日々の積み重ねが現在の管理物件数の増加につながっています。

変わる賃貸管理会社の役割

2026年4月に予定されている区分所有法の改正を含め、賃貸物件を取り巻く環境は急速に変化しています。これにより、管理内容や契約関係の明確化が必要とされ、入居者とのトラブルを未然に防ぐための適切な管理体制の整備も求められています。特に、自主管理では対応が難しい数量の業務が増加しているため、賃貸管理会社にどのような業務を任せるかが、賃貸経営の安定性を図る重要なポイントといえるでしょう。

赤鹿地所は、これらの変化を一時的な制度対応ととらえるのではなく、オーナーの資産を守るための管理体制の構築として捉えています。