トリドールHDとWHEREが結ぶ新たな不動産開発の未来

新時代の不動産開発

株式会社トリドールホールディングス（トリドールHD）が、地権者とつながる不動産AIツール『WHERE』の導入を発表しました。このツールは、さまざまな土地情報をAIと衛星データを駆使してリアルタイムに取得できるため、効率的な店舗の出店活動を支援することを目的としています。

トリドールHDの取り組み

トリドールHDは、日本の有名な讃岐うどん専門店「丸亀製麺」を主力ブランドとし、国内外で多くの飲食ブランドを展開しています。「食の感動で、この星を満たせ。」をスローガンに掲げ、地元の食文化を広げる努力を続けています。2025年3月期には、売上収益が2,682億円に達し、過去最高を記録しました。出店を加速させることで、さらなる成長を見込んでいますが、効率的な用地仕入れの仕組みが必要だと考えていました。

問題点と『WHERE』の役割

店舗を増やすためには、適切な用地を迅速に確保することが重要です。しかし、従来の方法では、業者を介した仲介や社員が全国を回るという時間とコストがかかる手法に依存していました。この課題に対して『WHERE』が登場します。この不動産AIツールは、衛星画像を使って空き地や駐車場、遊休地を上空から効率的に探索し、一元的に案件管理を行うことが可能です。

ユーザーは、物件探索の条件を設定することで、リアルタイムに条件に合致した物件を表示できます。これにより、迅速で効率的な意思決定が可能になり、用地取得の作業が大幅に簡素化されます。

トリドールHDの評価

トリドールHDの店舗開発本部である大久保勇氏は、『WHERE』の導入について次のように述べています。「店舗開発における意思決定を高度化するため、ごく直感的に地図上で筆界を確認できる機能を評価しました。これにより、迅速に所有者情報や登記情報を取得できるため、用地選定の効率化が図れると期待しています。」

今後も『WHERE』を活用し、候補地調査や用地選定のプロセスをより円滑に進めていく方針です。これにより、顧客にさらなる感動体験を提供することを目指します。

業界の展望

WHEREとNECネッツエスアイは、飲食業界を含む多店舗運営企業が直面するさまざまな課題を解決し、デジタルトランスフォーメーション（DX）による新たな店舗開発モデルの確立を目指しています。

将来的には、WHEREが人流データや商圏分析機能を追加することで、出店判断における立地条件のスクリーニング精度をさらに向上させる予定です。『WHERE』を導入することで多店舗運営企業の業務効率が高まり、競争力強化につながることが期待されます。