豊洲タワマンの投資家比率をデータで可視化したトーラスの新分析

豊洲タワマンの実態をデータで分析

株式会社トーラスはこのたび、自社の所有する不動産登記簿のビッグデータを活用し、湾岸エリアにあるタワーマンションの“投資家比率”を明らかにしました。この取り組みは、2025年9月9日に公開予定のダイヤモンド不動産研究所の特集「豊洲タワーマンション投資家人気ランキング TOP8！もっとも資産価値が高いのは？」で詳細に紹介され、投資家がどれだけ参加しているのかを具体的に示しています。

投資家比率の算出

トーラスによる分析は、特定のタワーマンションにおける区分所有の登記簿データから、実際の住民の住所と所有者の住所が一致しない割合をもとに、投資家の比率を算出しています。このデータ分析により、豊洲タワマンにどれだけの投資家が関与しているのか、その実態を数値化しています。

投資家比率についての概要

この研究が行われた背景には、湾岸エリアにあるタワーマンションが投資対象として注目を集めているという市場の動向があります。タワーマンションはその立地や設備面での充実度から、多くの投資家にとって魅力的な選択肢となっているのです。トーラスが得たデータによれば、なんと3割以上が投機目的での投資である可能性があることが示唆されており、このことは今後の不動産市場の動向を占う重要な情報となります。

継続的なデータ提供を計画

今後もトーラスでは、豊洲に限らず、有明や勝どき・晴海エリアと続く他のタワーマンションのデータ分析を行い、全7本のリリースを予定しています。市場動向を強く反映するこれらの情報は、投資家や一般消費者にとって有益な洞察を提供するものとなるでしょう。

不動産チェッカーの紹介

トーラスが提供する「不動産チェッカー」は、不動産登記情報を地図上で簡単に取得できるサービスです。このシステムは、金融機関や不動産業者、士業など多様な業界で、登記情報のデジタルトランスフォーメーション（DX）を推進しています。エクセル出力機能や丁寧な情報提供を通じて、不動産市場の見える化を手助けしています。