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定額制メンテナンスサービス「アンカー」の魅力

最近、安定した収益を得たい不動産オーナーのために、手元資金を使わずに建物を維持できる新しいサービス、「アンカー」が登場しました。このサービスは毎月定額のメンテナンス料で外壁の修繕や塗装、防水工事などを実施し、長期間にわたって建物の美しさを保つことが目的です。また、トラブルを未然に防ぎ、入居率の向上にも寄与するメリットがあります。

「アンカー」立ち上げの背景

これまでの建物修繕は、数十年ごとに一度の高額な工事が必要で、トラブルが発生してから慌てて修繕をするケースが多々ありました。このアプローチでは建物の劣化が進行してしまいます。そこで、アンカーは計画的な定期メンテナンスを行い、トータルコストを削減。さらに、美観を保持することで入居率を向上させることを目指しています。

「アンカー」の特徴

1. 継続メンテナンス

アンカーでは最大15年間にわたり、継続的なメンテナンスを実施します。これにより、突発的な修繕を避け、計画的に収益を管理できる環境を整えます。

2. 修繕費の削減

無駄のない長期的な修繕計画を事前に策定し、定額制で管理するため、修繕費用を大幅に削減できます。また、追加料金は発生しませんので安心です。

3. 節税のメリット

アンカーは修繕工事を先行させ、その費用を毎月のメンテナンス料として経費計上することが可能です。これにより、税負担を軽減しつつ柔軟な資金管理が実現します。

4. 入居率の向上

賃借人が物件を選ぶ際の要素の中で、「物件の綺麗さ」は重要なポイントですが、外観の美しさを保つオーナーは少数派。アンカーを利用することで、常に美しい外観を維持し、入居率を確実に上げることができます。

5. 建物資産価値の向上

修繕履歴書をきちんと保つことで、物件の担保評価が向上し、融資が受けやすくなります。定期的なメンテナンスによって得られる修繕履歴は、売却際の交渉材料としても強力です。

会社概要

「アンカー」は株式会社Retainが提供するサービスで、東京都新宿区に本社があります。代表取締役の矢田貝覚氏を中心に、高度な不動産管理を行っています。サービスの詳細や資料請求は公式サイトから可能です。

「アンカー」を利用することで、賃貸物件の所有者は安心して資産を維持・運用できるでしょう。安定した収益を確保し、資産の価値をさらに高めていくための強い味方です。メンテナンスの新しい形、アンカーをぜひご検討ください。

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