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不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産40号』の概要

株式会社良栄が運営する不動産クラウドファンディング『ちょこっと不動産40号』の募集が、2025年8月19日に先着順でスタートします。この新たなファンドは、東京都世田谷区野沢に位置する借地権付新築住宅を対象としています。

ファンドの基本情報

『ちょこっと不動産40号 世田谷区野沢』は、借地上に新たに建設された住宅を売却し、その収益を分配するキャピタル型のファンドです。このファンドの運営は、過去のファンドが短期間で完売し、すべてが予定通りの分配・償還を行った実績から、安心して投資できる環境が整っていることが魅力の一つです。実際、全てのファンドで運用期間の延長や分配・償還遅延といった問題は起きていません。

物件概要

• - 物件種別: 借地権付新築分譲住宅
• - 物件名称: ブエナタウン世田谷区野沢1丁目
• - 所在地: 東京都世田谷区野沢1丁目
• - 交通:

- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩14分
- 「駒澤大学駅」から徒歩17分

• - 土地面積: 宅地78.85㎡（旧法借地権）
• - 建物: 木造サイディング張りコロニアル葺2階建て

- 延床面積97.12㎡

• - 完成予定: 2026年1月
• - 建築確認番号: 第KBI-YKH25-10-1675号

ファンドの詳細

• - 出資総額: 65,800,000円
• - 優先出資額: 45,800,000円（募集金額）
• - 劣後出資額: 20,000,000円
• - 募集期間: 2025年8月19日〜8月29日
• - 運用期間: 2025年9月8日〜2026年7月7日（303日）
• - 予定分配率: 4.30%（年率・税引前）
• - 分配・償還予定日: 2026年7月10日

このファンドは、優先出資と劣後出資を組み合わせた「優先劣後方式」で構成されており、特にリスクを低減した設計がされています。銀行からの借入は存在せず、より安全性の高い投資環境を実現しています。

ちょこっと不動産とは

『ちょこっと不動産』は、不動産特定共同事業法に基づくサービスで、1口1万円から投資が可能です。高い専門知識がなくても気軽に始められるため、不動産投資を身近に感じていただけることを目指しています。
自分のペースで少額から始められる点、24時間いつでも取引ができる便利さ、プロに運営を任せられる安心感など、様々な特徴があります。

株式会社良栄について

株式会社良栄は、不動産開発から市場分析、設計、施工、アフターサービスまで一貫したサービスを提供しています。様々な商品ラインアップが用意されており、各自に合ったポートフォリオの構築を助けています。

• - 本社所在地: 東京都新宿区西新宿六丁目14-1 新宿グリーンタワービル22F
• - 設立: 1991年2月
• - 資本金: 3億8,982万円

詳しい情報は、株式会社良栄の公式ウェブサイトを参照してください。
安全かつ利便性の高い不動産投資を、ぜひこの機会にご検討ください。

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