法人の海外不動産節税実務支援サービスが始動！新しい資産防衛の形とは？

法人の海外不動産を活用した新しい節税支援

2026年1月、LCFP事務所が展開する「法人の海外不動産を活用した節税」実務支援サービスがスタートします。このサービスは、通常の海外不動産エージェントが語ることが少ない実務に踏み込むことで、法人経営者が安定した資産防衛を実現できるためのものです。今回の取り組みは、投資家が抱えるリスクや誤解を解消し、正しい知識を基にした資産管理を模索する手助けとなります。

1. 海外不動産の現状とリスク

海外不動産投資といえば、多くの人が「高利回り」「節税」といったポジティブなイメージを抱くことが一般的です。しかし、実際には物価の高騰や突然の特別徴収請求など、リスクが顕在化している地域もあります。特にハワイでは、火災保険料の上昇が影響し、管理組合から予期せぬ特別徴収が行われる場合もあります。また、フィリピンではエージェントが必要な手続きを怠ることが多く、オーナーは思わぬトラブルに直面することが多いのです。

このように、海外不動産は美しいオーシャンビューや魅力的な投資先など、表面的な魅力だけが強調されがちですが、重要なのは実態を理解しリスクを把握することです。適切に理解すれば、海外不動産は非常に有効な資産防衛の手段となります。

2. 資産防衛の新基準を提案

真の資産防衛とは、単に税金を軽減することに留まらず、円安や国内経済の影響を受けにくい資産分散をすることだとLCFP事務所は考えています。法人税法第49条に基づく「海外不動産の減価償却による節税」の効果は高いですが、実行には税務リスクや送金手続きの壁が存在していました。この新たなサービスは、そういった障壁を取り除くことを目指しています。

3. オンライン個別相談会の開催

このサービスの開始に際し、LCFP事務所はオンライン個別相談会を実施します。興味のある方には、実務詳細を網羅した『2026年最新版：法人の海外資産による節税実務バイブル』が特典として進呈されます。これには税理士や業者が語らない内容も含まれ、特に『鑑定評価書の主張法』や『確実な出口戦略』が詳しく解説されています。

このようにして法人が本当に資産を守るためには、正直な実務理解が欠かせません。物件選びはスタート地点に過ぎず、その後の適切な管理や活用法が重要なのです。