エムディー株式会社が提供するgleasinに新機能追加 - 出店戦略の可能性を広げる用途地域レイヤー

エムディー株式会社、出店戦略ツール「gleasin」に用途地域レイヤーを追加

エムディー株式会社は最近、AI商圏分析ツール「gleasin」に新機能として「用途地域レイヤー」を追加しました。この機能は、出店候補地周辺の土地利用ルールを可視化し、出店計画をより具体的に検討できるようにするものです。

出店を考える際には、場所の人流や人口、競合環境、売上見込みといった要素を分析することが一般的ですが、これだけでは不十分です。大事なのは、「この場所に本当に出店できるのか？」という現実的な条件を確認することです。用途地域による制限は、商圏条件が優れていても、出店可能性に大きな影響を及ぼすことがあります。

用途地域レイヤーの概要

新たに追加された「用途地域レイヤー」では、地図上に色分けされた用途地域を表示します。この機能によって、候補地周辺が住居系、商業系、工業系のどれに属しているかが一目で分かります。たとえば、第一種低層住居専用地域や商業地域といった情報が、地図上で視覚的に確認できます。また、カーソルを合わせると、建ぺい率や容積率についても詳細が表示され、この土地利用ルールが出店にどのように影響するかを理解できます。

なぜ用途地域チェックが重要なのか

商圏分析だけではなく、初期段階での用途地域確認が重要な理由は明白です。出店候補地の売上見込みや人流が魅力的でも、実際には用途地域や法律により出店できないケースは少なくありません。エムディーの田嶌CMOは、「売れる可能性」と「出店できる可能性」の両方を確認することで、より現実的な出店判断ができる環境を提供していると述べています。

用途地域レイヤーの活用例

このレイヤーは、次のようなシーンで非常に役立つでしょう：

- 新しい出店候補地を探しているとき
- 候補地が商業系か住居系かを調べたいとき
- 現地調査に進む前に、出店可能性を確認したいとき

用途地域レイヤーを用いることで、候補地の評価を大幅に効率化し、現地調査の前段階で正確なデータに基づく絞り込みができます。

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