TRUSTARTが明らかにした築古アパート売買の注目トレンド

不動産取引の新たな潮流を掴む

不動産業界のデジタルトランスフォーメーションを支援するTRUSTART株式会社（以下TRUSTART）が、最新の不動産売買動向を分析した「第12回不動産ビッグデータ分析レポート」を公開しました。このレポートの中では、特に築古の木造アパートに着目し、その流動性の高さと相続後の売買促進について深掘りしています。

築古アパートの高流動性

2022年4月から2025年3月にかけての所有権移転売買登記のデータを元に、築年数が明確なアパートの動向を分析した結果、特に築30年から40年の物件が活発に取引されていることが明らかになりました。この傾向は、木造アパートに特有のもので、築10年未満の物件も一定数取引されていることから、多様な選択肢がそろっていることが伺えます。

相続登記後の活発な売買

次に注目すべきは「相続後の取引」です。2022年4月から2023年3月に相続登記が申請されたアパートの中で、所有権移転売買登記が行われた物件の割合を調べたところ、実に約16.8%が相続後2年以内に売買されていることがわかりました。このデータは、相続が不動産取引を活性化する自然のトリガーであることを示しており、不動産業者にとってはビジネスチャンスともなりえます。

定量的なデータが示す可能性

TRUSTART社は、データ分析を基にし、単なるトレンド予測にとどまらず、実際の取引に結びつけるための指標を提供しています。築古物件の投資価値の見直し、相続後の流動化タイミングの把握の重要性が高まっている中で、このレポートは業界の進化を示す重要な資料と言えるでしょう。

クラウド型ビッグデータプラットフォーム「R.E.DATA Plus」

TRUSTARTが提供するもう一つの重要なツールが「R.E.DATA Plus」です。全国から収集した多種多様な不動産ビッグデータを活用し、見込み客へのアプローチや業務の効率化を図っています。このプラットフォームは、インターネット上には存在しない地域のアナログデータにもアクセスできるため、非常に貴重なリソースとなっています。利用者は自由に条件を設定し、アパートやマンション、倉庫などの特定の資産タイプに対する情報を簡単に取得可能です。すべてのデータは、相続や売買の動きに基づいており、リアルタイムでの情報提供が行われています。

まとめ

TRUSTARTのレポートとプラットフォームは、今後の不動産業界における人々の活動に大きく寄与することが期待されます。特に、築古物件や相続を通じた流動化の機会を捉えることで、業者は新たな戦略を模索可能になります。不動産取引が求められる時代において、TRUSTARTの取り組みがどのように進化していくのか、今後の動向にも注目が集まります。