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売れない物件に光を

「訳あり不動産」とは、法律的な問題や心理的な障壁によって、通常の不動産取引が難しい物件を指します。これらの物件は、再建築不可や借地・底地、共有持分、違法建築、事故物件など多岐にわたり、一般的には市場に出回ることが少ないものです。しかし、株式会社SAはこれらの物件が持つポテンシャルに着目し、再生へと導く数々の事例を発表しました。

空き家問題の現状

総務省の2023年の調査によると、日本の空き家は849万戸にも上ります。その中で約30％は、再建築不可や複雑な権利関係が原因で流通が難しい「低流動ストック」とされています。このような物件が放置されると、近隣の資産価値の低下や地域経済の停滞、治安の悪化といった悪影響を引き起こす可能性があります。

株式会社SAは、「限られた国土を最も有効に活用する」という理念のもと、年間10,000件以上もの相談を受けており、専門家集団と独自のノウハウを駆使して所有者や地域、さらには市場全体にとって最適な解決策を提示しています。

85件の再生事例

公開された85件の事例は、各運用・管理手法の成功例です。以下はその一部を抜粋した内容です：

• - 再建築不可物件

- 通行・掘削承諾を取得し、資産価値を向上させた事例。

• - 借地・底地

- 権利調整を進め、契約を再構築して資産化に成功したケース。

• - 共有持分

- 共有持分の買取により権利を統一し、長年のトラブルを解消した事例。

• - 違法建築・増築

- 是正工事と行政との折衝を通じて、問題解決に導いた事例。

• - 事故物件

- 心理的瑕疵を正面から受け止め、権利調整を行い再販を実現した成功事例。

• - 境界未確定地

- 測量や隣地との交渉を行い、問題解決に貢献したケース。

これらの事例は、訳あり不動産を活用した地域社会の活性化に寄与することを目的で、多くの情報が公開されています。

取材のご案内

さらに詳細な情報を求める報道関係者の方々に対しては、空き家問題、高齢化社会、相続トラブル、都市再生といったテーマでの取材依頼も大歓迎です。興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

会社概要

株式会社SA（エスエー）は2018年に設立され、東京都千代田区に本社を構えています。代表取締役は不動産鑑定士の酒井康博氏で、主に訳あり不動産の買取・再生、鑑定評価や権利調整を行っています。年間相談実績は10,000件を超え、2023年度の売上高は54億円に達しました。
詳細な会社情報や沿革については、こちらをご覧ください。

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