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スターツアセットマネジメントによる新規不動産信託の発表

スターツアセットマネジメント株式会社は、2023年に新たな不動産信託「スターツ・アセット・トークン～両国・千鳥町～」を発表しました。この信託は、東京都内に位置する2物件からなるポートフォリオで、主に福祉貢献型建物を対象としています。これにより、年2回の分配金の支払いが予定されています。

本信託の概要

本信託は、スターツグループの傘下にあるスターツアセットマネジメントが手掛けるもので、SAT1合同会社と共同で運営されます。信託の受託者はスターツ信託株式会社であり、これにより幅広い不動産運用実績を生かしたアセットマネジメント業務が展開されます。

投資対象不動産について

本信託の投資対象となる不動産は、次の2物件です。

1. プロシード両国２

この物件は2019年に完成した比較的新しい建物です。2フロアにはシェアハウスがあり、多様な居住者同士の交流を促進する設計が施されています。また、免震構造が採用されており、子育て支援施設も完備しているため、利用者が安心して過ごせる環境を提供しています。

2. プロシード千鳥町

2019年に竣工したもう一つの物件で、こちらも子育て支援施設を兼ね備えており、認可保育所の設置を通じて待機児童の問題に貢献しています。東京都の支援を受け、都心へのアクセスが良好な立地にあります。

収益予想

信託の収益見込みは、2026年1月期および7月期に分配金が発生する予定です。試算によると、各口当たりの分配金についての予想が示されていますが、これらはさまざまな前提条件に基づいており、実際の運用状況によって変動する可能性があります。

結語

スターツアセットマネジメントの新不動産信託は、福祉という重要なテーマを取り込みながら、投資の新たな選択肢を提供しています。今後の運用に注目が集まります。投資を検討する際には、信託に関する詳細情報を確認し、慎重に判断することが求められるでしょう。

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