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理想のマイホーム：一戸建て購入者のリアルな声と住まい探し事情

アットホーム株式会社が2022年7月～2024年7月にかけて実施した調査では、新築・中古一戸建てを購入した332名から、住まい探しにおける重視点や妥協点、そして実際に住んでみて感じたメリット・デメリットなどが明らかになりました。本記事では、その調査結果を基に、現代の一戸建て購入者の実態を探ります。

マンションとの比較検討：プライバシー重視の傾向

回答者の50.6％が、一戸建て購入前にマンションとの比較検討を行っていました。一戸建てを選択した理由として、「上下階への配慮が不要」「周囲を気にせず生活できる」といったプライバシー重視の声が多数を占めています。これは、現代人が求める快適な居住空間において、プライバシーの確保が重要な要素となっていることを示唆しています。

家族構成と住まい：ファミリー層が中心

同居人の構成は、「自分と配偶者と子供」が62.3％と大多数を占め、ファミリー層が中心であることがわかります。次いで「自分と配偶者の2人」が19.6％となっています。一戸建ては、家族の成長やライフスタイルの変化に対応できる柔軟性を持つ住宅形態であると言えるでしょう。

駅からの距離と住空間：広さ重視の傾向

最寄り駅からの平均徒歩時間は18.7分でした。一方で、リビングの平均広さは15.6畳と広めです。駅から多少離れていても、広々としたリビングを重視する傾向が見て取れます。これは、一戸建てにおける居住空間の快適性を重視する人が多いことを示しています。

重視ポイント：広さ、駐車場、治安

購入を検討する際に重視したポイントは、「部屋数」「駐車場（近隣含む）」「治安の良さ」が上位を占めました。特に「部屋数」と「リビングの広さ」は上位にランクインしており、一戸建て購入者は居住空間の広さを重視していることが分かります。これは、家族の生活空間を確保したいというニーズの表れと言えるでしょう。

妥協ポイント：眺望、宅配ボックス、駅近

一方、妥協したポイントは「眺望」「宅配ボックス」「最寄り駅から近い」でした。駅からの距離や周辺環境の利便性は、ある程度妥協する傾向があるようです。これは、広さやプライバシーといった要素を優先する人が多いことを示唆しています。

注文住宅の満足度：高いリピート率

注文住宅を購入した人の約6割が、次回も注文住宅を希望すると回答しました。これは、注文住宅による自分たちの理想の住まいを実現できたという高い満足度を示しています。一方で、ライフスタイルの変化に合わせて、中古マンションへの転居を希望する声もありました。

一戸建てのメリット・デメリット：断熱性能と修繕費

住んでみて実感したメリットとしては「断熱性能」や「庭」が挙げられ、デメリットとしては「修繕費」が挙げられています。一戸建ては、快適な居住空間を提供する一方で、維持管理にかかる費用も考慮する必要があることを示しています。

まとめ：理想のマイホームは多様

本調査の結果から、現代の一戸建て購入者は、プライバシー、広さ、家族構成、そして将来的なライフスタイルの変化を考慮しながら、理想のマイホームを探していることが分かります。購入を検討する際には、重視するポイントと妥協できるポイントを明確にし、将来を見据えた計画が重要です。

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