オフィス価値をAIで可視化する新サービス「OFFICE REVIEW AI」来年スタート

オフィスの価値をAIで「見える化」

2025年12月中旬、株式会社ボルテックスはオフィス価格査定・レビューサービス「OFFICE REVIEW AI」を正式に提供開始します。オフィスビルの価格や価値を透明にするこのサービスは、オーナー向けのプラットフォームで提供され、AIによる高度な分析が行われます。

1. 「OFFICE REVIEW AI」とは？

「OFFICE REVIEW AI」は、独自に開発されたAI評価システムを利用しています。このシステムは、オフィスビルの相場価格を分析するだけでなく、過去の査定に基づくノウハウも取り入れており、ただの数値計算ではなく、多角的に市場分析を実施します。

2種類のAIが価格トレンドを予測し、さらに異なる視点のAIが蓄積されたデータを参照しながら、最終的な相場価格を算出します。この技術により、不動産の専門知識がない方でも、資産価値が理解しやすくなります。

2. ウェブサイトの背景と導入の意図

ボルテックスは2015年にオーナーポータルサイトを開設し、不動産の資産価値の可視化を進めてきました。このポータルサイトはオーナーがリアルタイムで価値の変動を把握するのに役立っていますが、オフィス市場における価格の不透明さや評価にかかる時間の問題は依然として残っていました。これに対処するために「OFFICE REVIEW AI」が開発され、従来の徐々とした評価から、AI技術を使った迅速な価格推定に進化しました。

3. 特徴的なサービス内容

市場の客観性と査定の専門性: 従来、オフィスビルの一棟価格評価はデータ不足から難しかったため、ボルテックス独自の「AI価格査定システム」が開発されました。これにより、フロア賃料・フロア価格・一棟価格の3つの指標を統一した基準で高精度に評価できます。

高精度のAI査定: 今回のAI査定プロジェクトは2018年にスタートしましたが、いくつかの困難を乗り越えた結果、2025年9月時点でのAIの評価精度は非常に高く、実際の査定との誤差を0.58％に抑えました。

レビュー機能による多角的評価: ユーザーはオフィスの立地や設備、賃料を評価し、実際の使用者の意見を基に物件を比較できます。

時間の大幅な短縮: 従来の評価方法では多くの時間を要しましたが、「OFFICE REVIEW AI」を利用することで、必要な作業が迅速に行えるようになりました。

4. 今後の展望とビジョン

今後、ユーザーからのフィードバックに基づいてAI技術のさらなる精度向上とレビュー機能の拡張を目指しています。ボルテックスは新たな時代の資産活用を促進し、オフィス市場の透明性を向上させることで、オーナーの意思決定をサポートしていく方針です。

公式サイトで詳しい情報を見ることができます。新たなオフィス戦略を考える手助けとなるこのサービスは、多くの不動産オーナーにとって重要なツールとなることでしょう。