関西の空き家問題調査：所有者の不安と売却希望の実態

空き家の問題は、年々深刻化しており、特に関西地方での状況は厳しいものがあります。最近、株式会社ヤマトハウステックが実施した調査によると、空き家を保有した経験がある129名が参加し、その結果は多くの人々がこの問題に対して強い不安を抱えていることを示しています。

調査結果の概要

この調査に参加した所有者の96.9％が「空き家を放置することに不安を感じている」と回答しました。そして、空き家の売却を希望しているとの声が48.8％に上りました。これらの結果から、管理や税金の負担がどれほど大きいかが浮き彫りになりました。実際に、固定資産税や維持管理の負担が一番の悩みとして挙げられています。調査データからも、空き家の管理について以下のような利用状況が明らかになりました。

- 定期的に管理・清掃を行っているのは38.6％。
- すでに売却済みまたは売却予定の人は25％。
- ただ放置している人は14.8％しかいません。

このデータから、所有者たちがどのように空き家を扱っているのかが伺えます。

不安の要因

所有者が抱える不安も様々です。経済的要因として、固定資産税や維持費が36.4％、管理・清掃の手間が26.4％、売却困難が15.5％という割合で、それぞれの問題が所有者たちを悩ませています。特に、防犯や防災に関するリスクも無視できず、実際に強い不安を感じている所有者が53.5％にも達しています。これらの要因から、多くの人が売却を希望していることもうなずけます。

売却希望の理由

調査の結果から、「今後の方針」についての質問に対し、売却を希望する人が48.8％という高い割合を占めました。一方で、賃貸やリフォームを考える人はそれぞれ14.0％と12.4％であり、相続や管理の課題を解決するために、よりシンプルな売却に向かう傾向が見られました。

リースバックと管理サービスの認知不足

興味深いことに、リースバックについて「よく知っている」と答えたのは14.7％であり、これは低い認知度を示しています。さらに、空き家管理サービスに関しても、「知っているがあまり利用していない」という人が多くを占めていました。このことから、リースバックや管理サービスの理解促進が急務であることがわかります。リースバックの仕組みを理解することで、所有者たちは新たな解決策を見出すことができるかもしれません。

所有者からの生の声

自由回答では、以下のような現実的な声が集まりました。

- 「相続したが、どこに相談して良いか分からない」
- 「手続きが複雑で気が重い」
- 「遠方の物件は管理が大変」
- 「固定資産税が二重にかかって負担が大きい」
- 「立地が悪く売却できるか不安」

これらは、空き家問題が我々の生活にリアルな影響を及ぼしていることを示しています。

ヤマトハウステックの取り組み

ヤマトハウステックは関西を拠点に、以下のようなサービスを展開しています：

- リースバック：住み続けながら資金を確保できる選択肢。
- 空き家管理サービス：巡回点検や清掃、防犯対策を提供し、放置リスクを軽減。
- 不動産買取：早期現金化を可能にし、相続や事業資金の問題にアプローチ。

これらのサービスを通じて、空き家オーナーの不安を解消し、効果的な資産運用を支援しています。

まとめ

調査結果からは、関西における空き家問題が、単なる個人の問題ではなく、社会全体に関与する事柄であることが示されています。空き家管理に関する不安や、固定資産税の負担は、今後解決が必要な課題です。ヤマトハウステックの取り組みが、地域の信頼できるパートナーとして関西の空き家問題を解消する手助けとなることが期待されます。