大和財託が新たに開始した家賃保証プランの魅力とは

大和財託が新たに開始したオリジナル家賃保証プラン

大和財託株式会社（本社：東京都渋谷区 / 大阪府大阪市）が、賃貸管理事業におけるオリジナル家賃保証プランの運用を開始しました。このプランは、不動産オーナーに共感し、彼らが直面する様々な課題を解決することを目的としています。賃貸経営において新たな価値を提供し、より安心できる環境の整備に貢献することを目指しています。

導入の背景

賃貸経営において、保証会社による家賃保証は通常、契約締結時に加入することが大半です。しかし、すでに賃貸契約を結んでいる入居者に対しては保証を行えない場合が多く、その結果、オーナーが抱えるリスクが増加していました。大和財託では、管理戸数が日々増加しており、リスク軽減の需要がさらに高まる中で、契約途中からでも家賃保証をつけられる新たなプランの必要性を感じました。

新しい家賃保証プランでは、「保証未加入の契約にも保証をかけたい」「リスクに備えたい」といったニーズに応えられるように設計されています。これにより、オーナー様のリスクを最小限にとどめ、安定した賃貸経営を支援します。

顧客ファーストを徹底した賃貸管理

大和財託は「資産価値共創業」を掲げ、顧客のライフスタイルに寄り添うサービスを展開しています。その中でも賃貸管理においては、入居者募集から家賃回収、収支レポート作成までを一貫して手掛けており、「圧倒的顧客ファースト」を貫いています。

高い入居率を実現する独自の取り組み

大和財託が管理する物件の入居率は99.53%にも上ります。通常の管理会社と異なり、仲介店舗を持たずに賃貸管理に特化しているため、情報発信が非常に広範囲に行えます。空室対策の一環として、仲介業者との信頼関係を重視し、コミュニケーションを強化することで、入居率の維持を実現しています。これにより、賃貸経営が安定し、オーナー様が安心して物件を管理できる環境が整っています。

滞納リスクを抑え、利益を最大化

賃貸経営で最も懸念される家賃滞納に対しては、自社の賃貸保証サービスや独自の入居審査を行い、さらに弁護士との連携も強化して家賃回収に貢献しています。一般的に2%から3%の滞納率が見込まれる中で、大和財託の家賃回収率は99.50%という高い数字を誇っています。

オーナー様へのサポートも重要視しており、238%27%24時間以内に連絡することをルールとしています。物件の状況や修繕に関する情報を迅速に報告し、プロフェッショナルな提携先とも連携して、オーナー様の疑問や不安に答える体制を整えています。