不動産コンサルタントが挑む空き家問題とその解決策

日本の地域社会において、深刻な問題となっている空き家。相続不動産や権利関係の複雑さから、その解決には専門知識と粘り強い交渉が求められます。近年、株式会社K-コンサルティングが電子書籍『顧客に寄り添う不動産コンサルティング: 問題解決の事例集Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ』を出版し、このテーマに新たな光を当てました。

1. 空き家問題に込められた現実

千葉県柏市に本社を持つ株式会社K-コンサルティングは、増加する空き家問題に対して専門的なコンサルティングを提供しています。この分野の専門家である不動産コンサルタントは、宅建取得者のわずか1％に満たない状況です。なぜなら、相続手続きの短い期限や複雑な権利関係が絡むため、専門的な知識を要するのです。

例えば、相続手続きの期限は法律によって厳格に定められており、これが原因で多くの問題が後回しにされがちです。相続放棄や準確定申告、相続税の申告など、厳しいスケジュールに追われる受取人にとって、物件に関する本質的な問題が見落とされることが少なくありません。その結果、空き家が残されたまま放置され、地域社会全体に影響を及ぼすことになります。

2. 本書『問題解決の事例集』の内容

本書は、完全な問題解決を目指す不動産コンサルタントたちのリアルな体験談が詰まっています。相続トラブルや再建築不可物件、近隣問題など、通常の取引では対処が難しい案件に焦点を当て、顧客と共に解決策を模索する姿が描かれています。これにより、単なる専門知識にとどまらない、実際の事例から得た学びが掲載されています。

具体的なアプローチの紹介

- 相続相談から買取再販: 顧客に寄り添い、問題解決をサポートする方法
- 空き家再生事業: 地域活性化に向けた成功例
- 権利調整の実例: 売り手良し、買い手良しの実現方法

3. 不動産コンサルタントの役割

不動産コンサルタントは、需要が高まっているにもかかわらず、まだまだその数は少ないのが現状です。弁護士や税理士が法務・税務を専門としている一方で、複雑な不動産に関する具体的なアプローチを行える専門家は、不動産コンサルタントに限られています。

この本を通じて、読者は不動産コンサルティングに対する理解を深め、空き家問題や相続に関する課題に直面している方々は、ぜひこの専門職の力を借りることをおすすめします。私たちの地域社会において空き家問題を解決し、より良い未来を築いていくために、今こそ行動を起こすべき時です。