2026年9月全国主要都市の賃貸マンション家賃動向を分析

全国主要都市の賃貸マンション・アパート家賃動向

不動産情報サービスを提供するアットホーム株式会社が、2026年9月の全国主要都市における賃貸マンション・アパートの募集家賃についての調査結果を発表しました。この調査はアットホームラボに委託され、消費者向けに公開されたデータを基にしています。

概要

調査対象は、東京都を含む首都圏（東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県）と、北海道（札幌市）、宮城県（仙台市）、愛知県（名古屋市）、京都府（京都市）、大阪府（大阪市）、兵庫県（神戸市）、広島県（広島市）、福岡県（福岡市）の全13エリアです。

マンションの家賃動向

まず、マンションの平均募集家賃について注目すると、首都圏や主要な11都市全てで前年同月を上回る結果が出ました。特にシングル向きの物件は2カ月連続で前年同月からの上昇を見せています。一方、カップル向き物件は物価の影響を受ける中、東京23区では16カ月ぶりに価格が下落しました。その一方で、大阪市では最高値を更新し続けており、11カ月連続での記録達成しています。

アパートの家賃動向

アパートについても注目すべき点があります。シングル向き物件に特化すると、こちらも7カ月連続で前年同月から上昇傾向が続いています。特に東京23区ではシングル向きのアパートが17カ月連続で最高値を更新しており、ここでの需要が高まっていることを示しています。

調査の定義と方法

本調査では、入居者が1カ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」と定義。面積帯に応じて、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡から50㎡以下を「カップル向き」、50㎡から70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。このデータは、アットホーム上に登録されている物件情報から得られたものです。

今後の見通し

これらの調査結果は、今後の家賃動向の予測に大きく影響を与えそうです。特にシングルやカップル向けの物件においては、今後も地域ごとの動きに注目が必要です。アットホームが提供する情報は、住まい探しをする人々にとって貴重なデータとなることでしょう。

詳しい情報や詳細データは、アットホームの正規サイトからPDFをダウンロードして確認することができます。

調査結果のPDFはこちら。