サブリース物件の賃料減額相談サービスが新しくスタート！

サブリース物件の新たな売却相談サービスが始まる

近年、サブリース契約の中で賃料の減額が増えている中で、物件オーナーの悩みを解消する新サービスが登場しました。株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」は、2023年7月29日より、「賃料減額後の売却相談」サービスを開始しました。これにより、賃料減額通知を受けたオーナーは、売却価格の目安を相談できる機会を得ることができます。

賃料減額後の売却相談の特徴

本サービスでは、サブリース物件の売却に関する詳細な相談を受け付けており、オーナーは自身の物件に関する売却価格を明確に把握することができます。「減額後の家賃収入で物件を保持するかどうか決めかねている」「売却の際にいくらで取引できるのか知りたい」といった様々な要望に応えることを目的としています。

まず、相談は公式LINEを通じて実施され、問い合わせは無料です。オーナーは物件の現状や賃料減額通知の内容を伝えるだけで、最適なアドバイスを受けることができます。また、各種法的アドバイスが必要な際には、専門家に確認することも推奨されています。

3つの確認事項

賃料減額通知を受け取った際に確認すべき点がいくつかあります。

1. 減額後の賃料や減額幅、減額理由 - 賃料がどれだけ減少するのか、理由は何かを明確にしておくことが重要です。
2. 契約書の見直し条件や協議方法 - 契約書に記載された条件を確認し、適切に対応するための手順を把握しましょう。
3. 月額賃料と年間収入への影響 - 減額後の収支がどのように変化するのかを理解することで、売却の判断材料が得られます。

一括査定の流れ

「サブリース物件売却くん」では、26社への一括査定が可能です。具体的な流れは以下の通りです。

1. 公式LINEを利用して相談を送信する最初に、LINEで友だち追加を行い、賃料減額通知の詳細と物件状況を伝えます。

2. 提携する26社への一括査定を実施します。

3. 最も高い金額を提示した仲介業者を紹介し、査定結果に基づいて売却手続きを進めるかどうか決定します。サポート担当者が手続きの流れを丁寧に案内します。

サービスのメリット

このサービスの魅力はいくつかあります。

- 相談料や査定にかかる費用が発生しないため、オーナーは経済的な負担なしで利用可能です。
- 一括査定を行うことで、手間をかけずにより高い価格で売却できるチャンスを得ることができます。
- 複数の仲介業者とのやり取りが不要となり、時間と手間を大幅に削減できます。

注意点

ただし、このサービスは期待される売却価格を保証するものではないため、最終的な価格や成約については慎重に判断する必要があります。

今後、賃料減額による影響で売却を検討せざるを得なくなったオーナーにとって、「サブリース物件売却くん」が大きなサポートとなることが期待されています。

さらに詳しい情報は、公式サイトやLINEをご確認ください。

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