AI技術を活用した不動産賃貸管理の効率化が始まる

画期的な賃貸管理システムの誕生

イタンジ株式会社が新しい賃貸管理支援サービス「ITANDI 賃貸管理」の修繕システムに、AIを活用した「工事見積AI-OCR」を導入しました。この機能は、賃貸物件の原状回復工事に伴う複雑な見積書を自動的に読み取り、整理することができます。新機能の導入は、2026年8月27日から開始されます。

業務の負担を軽減するAI技術

原状回復工事において、従来、管理会社は施工会社から送られてくる見積情報をFAXやPDF、Excelファイルから手動で入力していました。このプロセスは手間がかかる上、入力ミスや確認漏れを引き起こす要因ともなります。しかし、AIの導入により、こうした手間を大幅に削減することが期待されています。

「工事見積AI-OCR」機能では、PDF見積書をアップロードするだけで、AIが工事項目や金額を自動的に抽出し、管理者はプレビュー画面でその内容を確認、修正することができます。この手法により、見積もり業務の精度が向上し、業務効率の改善が期待できるでしょう。

データの蓄積によるさらなる効率化

新しい機能には、過去の案件履歴を参照できる「過去案件履歴」機能や、AIによる説明サポート機能「AIオーナー説明サジェスト（β版）」も含まれています。これにより、見積明細データが蓄積され、次回の案件でもよりスムーズな書類準備が可能になります。

さらに、作業効率の向上により、オーナーや借主への説明時に必要なデータの比較検討が容易になり、信頼感のあるコミュニケーションを確立することができます。これらの機能を活用することで、オーナーの納得感が高まり、管理会社に対する信頼感が向上することが期待されます。

ITANDI 賃貸管理の概要

「ITANDI 賃貸管理」修繕システムは、賃貸物件の原状回復工事において、管理会社の業務を効率的にサポートします。提携する工事業者とのオンライン上でのコミュニケーションを実現し、必要な書類もすべてオンラインで管理できます。このシステムを用いることで、従来の手間とコストを削減し、業務の効率化が図れます。

企業としての展望

イタンジ株式会社は、このAI機能を通じて不動産業界のDX（デジタルトランスフォーメーション）を促進し、安全で利便性の高いサービスを提供し続けます。社の理念である「テクノロジーで不動産取引をなめらかにする」を実現するため、さらなるソリューションの提供を目指します。

このように、イタンジの新しい取り組みは、賃貸管理の現場における効率化と業務改善に大きく寄与していくことでしょう。