新築マンション『プレール・ドゥーク中野上高田』の魅力と投資性を徹底解説

新築マンション『プレール・ドゥーク中野上高田』販売開始

株式会社木下不動産が手掛ける新築マンション『プレール・ドゥーク中野上高田』が、販売を開始しました。この物件は、新井薬師前駅から徒歩わずか7分という抜群のアクセスを持ち、周囲には多くの大学やオフィスが立ち並ぶ文教エリアに位置しています。

アクセスの利便性

『プレール・ドゥーク中野上高田』の最大の魅力は、そのアクセスの良さにあります。西武新宿線の「新井薬師前」駅まで徒歩7分、東京メトロ東西線の「落合」駅も徒歩12分の位置にあり、都内の主要エリアへもスムーズにアクセス可能です。特に、高田馬場や新宿、大手町、日本橋への直通アクセスは、通勤・通学に非常に便利です。

鉄道アクセスの詳細

- 高田馬場駅まで直通8分
- 西武新宿駅まで直通12分
- 東中野駅へも徒歩14分

この立地は、学生や単身者向けの賃貸需要が高いエリアで、「家賃が安くて生活が便利」という特長を持っています。周辺には多くの飲食店や娯楽施設もあり、生活環境も充実しています。

物件の詳細

このマンションは、1Rと1LDKの間取りがあり、住戸専有面積は25.50㎡から43.51㎡の範囲で設定されています。総戸数は37戸（管理室1戸を含む）で、鉄筋コンクリート造で地上4階建てとなっています。竣工は2024年7月末、引渡しは同年8月初旬を予定しています。

住戸の設備

- メールボックス
- 宅配ボックス
- 建物内駐輪場（49台分）
- 防犯用ITV設備
- オートロック
- エレベーター（6人乗り）

これらの設備は、入居者にとっての安心感や利便性を高めています。

文教エリアの魅力

周囲には、早稲田大学や学習院大学、桜美林大学といった有名なキャンパスが点在しています。学生たちが多く集まる文教エリアであるため、賃貸需要は非常に高い状況です。さらに、この地域は単身の社会人にも人気があり、ワンルームや1LDKの間取りは、賃貸市場での需要を満たすために絶好の選択肢となっています。

まとめ

木下不動産の最新物件『プレール・ドゥーク中野上高田』は、その素晴らしいアクセスと周辺環境から高い賃貸需要が期待できる物件です。都市での生活を求める方々にとって、投資用マンションとしても非常に魅力的な選択肢となるでしょう。今後の動向に要注目です。より詳細な情報は、木下不動産の公式サイトをご確認ください。