タワーマンションリノベーションの新たな潮流と市場の成長

近年、都市部においてタワーマンションのリノベーションへの関心が高まっています。特に、築30年以上の物件が増えている中、グローバルベイス株式会社の発表によると、同社のタワーマンションの取り扱い件数が直近3年間で約2.5倍にも増加したとのことです。これは、タワーマンションの持つ魅力が再評価され、多くの人々が新たに住むことを選択しているためです。

タワーマンションの魅力について考えると、外観やエントランスの高級感、充実した共用スペース、そして都会の景色を一望できる眺望などが挙げられます。1990年代に建設されたタワーマンションが多く築年数が30年を超えるものが増える中、リノベーションの必要性が高まっています。

例えば、現在東京23区内での築30年を超えるタワーマンションは177棟、合計約6万戸にも及びます。また、2024年7月には東京都心6区での中古マンション価格が前年比16.3％上昇し、7,475万円という高額になったという報告もあります。これは、中古タワーマンションの価格動向がこの市場に大きく影響していることを示しています。

このような市場状況の中、タワーマンションについてのさまざまなサービスも増加しています。特に、タワーマンション売却に特化した不動産仲介サービスや高級住宅専門の仲介業者、住宅ローンサービスなどが挙げられます。これにより、タワーマンションを購入したり、住み替えを考える人々へ向けて理解が深まっています。

グローバルベイス株式会社は、2002年から都市部の中古マンションの仕入れ販売を行い、特に2000年代に多く建設されたタワーマンションのリノベーションをのみならず、そのニーズに応えています。同社では、2021年に比べてタワーマンションの仕入れ件数は約2.5倍に増えており、2023年現在では仕入れ率が14.9％に達しています。

グローバルベイスのリノベーションサービスには、いくつかの特徴があります。まず、物件の調達力です。同社は都心に特化した不動産事業を行っており、豊富な経験と確かな目利き力で価値のある不動産を調達しています。これまでに販売した戸数は5,000戸を超えています。さらに、年間400件以上の物件を機能美とデザイン美を兼ね備えた快適な住まいにリノベーションしており、さまざまな異業種プロとのコラボレーションも実現しています。

施工面では、古くなった配管や配線を全て新しいものに作り替えるフルスケルトン工事を実施。見えない部分まで丁寧に工事することで、安心して暮らせる住環境を提供しています。

タワーマンションリノベーション全般に見込まれる需要の高まりは、今後ますます注目されるテーマとなるでしょう。都市部において快適な暮らしの実現を目指すために、グローバルベイスはその役割を果たし続けます。タワーマンションへのリノベーションをお考えの方は、同社にお問い合わせしてみてはいかがでしょうか。