ジェクトワンが空き家の価値を変える新プラットフォーム「空き家のコタエ」を公開

ジェクトワンが空き家の流通を変革する

株式会社ジェクトワンは、2026年2月17日に、空き家を従来の負動産から価値のある資産へと変える新しいプラットフォーム「空き家のコタエ」を正式に公開することを発表しました。この取り組みは、空き家問題の深刻化に伴う具体的な解決策の一環として進められるもので、AI技術を駆使して空き家市場の透明性と活性化を図ります。

空き家の現状と背景の理解

日本国内では、2023年10月1日の総務省の調査によると、空き家の数は900万戸を超えたとされています。空き家は、その管理や維持に多くの資源を消費し、「負動産」としての側面が強調されています。このような状況において、空き家の所有者はしばしば管理コストや空き家の状態を懸念しつつも、活用方法や市場価値を把握できないというジレンマに直面しています。

そこでジェクトワンは、自社の空き家運営事業「アキサポ」との融合を図り、専門的な知見を基にしたAI技術で空き家の価値を可視化するプラットフォーム「空き家のコタエ」を開発しました。これにより、空き家所有者と購入希望者双方が納得感をもって取引できる仕組みを構築しようとしています。

「空き家のコタエ」の機能と特長

「空き家のコタエ」の第一弾として提供されるのが、空き家の価値を算定する「自動査定サービス」です。このサービスは、空き家所有者が設定する物件情報を基に、AIが多角的な視点からその価値を算出します。具体的には、物件の所在地や築年数、構造、延床面積などを簡単に入力するだけで、AIが様々な要素を考慮しながら不動産の市場価値を提示します。

その最大の特徴は、AIを活用した「独自評価アルゴリズム」にあります。これにより、現場での流通性評価や改修に関するコスト算定が行われ、従来のデータ処理では得られなかった具体的な査定が可能となります。このサービスによって、所有者は自分の物件に対する前向きな判断ができるでしょう。

空き家流通の新しいエコシステムの構築

このプラットフォームは、ただの査定だけにとどまらず、査定結果に基づいて専門家への相談や更なる情報収集が行える仕組みも整えています。所有者が直接、空き家の活用や売却に関する相談を行える体制を備えており、よりスムーズな取引を実現できます。今後は、空き家所有者が希望価格を提示し、購入希望者と直接やり取りできる「空き家マッチング機能」を提供する計画もあるとのことです。

空き家の未来を共に創造する

ジェクトワンは、「空き家のコタエ」を通じて、空き家をただの負動産から新たな価値を持つ動産へと変える挑戦を続けていきます。この取り組みにより、空き家市場の持続可能な発展と地域社会の活性化に寄与することが期待されます。空き家の問題は、個々の所有者だけでなく地域全体に影響を与えるものです。したがって、今後のサービス拡充と共に、多くの空き家が新たな価値を生み出す場となることを願っています。