NECと明治大学がアプローチする都市再開発の魅力向上研究

NECと明治大学による都市再開発の新たな試み

日本電気株式会社（NEC）は、持続可能なまちづくりを追求するため、明治大学商学部の加藤拓巳准教授と共同で興味深い研究を展開しています。彼らの目的は、都市再開発の完成図に描かれる人物像、特にベビーカーを利用する家族の描写が、まちの魅力をどれほど向上させるかを検証することです。

研究の背景

世界中の都市では、住民の獲得を巡る競争が激化しています。その中で、自治体や都市開発事業者にとって重要な政策手段の一つが都市ブランディングです。都市のシンボルとなる存在の一つが公園や緑地であり、これらは持続可能性を高め、訪れる人々に安らぎを提供します。しかし、再開発の際に描かれる完成図の議論は、建物や設備など主に空間そのものについて行われがちで、そこにいる人々やその描写の重要性については十分に議論されていませんでした。

研究の方法と結果

本研究では、ベビーカーの有無を比較した2種類の完成予想図（パース）を用意しました。参加者は無作為にそれぞれに割り当てられ、魅力の評価を行いました。その結果、ベビーカーの描写があるパースを見た場合、対象者の74.1%がまちに魅力を感じたのに対し、ベビーカーが描かれていないパースでは64.4%でした。実に約10ポイントの有意差が明らかになったのです。

この傾向は、性別や年齢に関わらず確認され、特に女性や就園前の子どもを持つ家庭が寄り添うイメージが都市の活気を象徴していることが裏付けられました。また、公園へあまり関心を持っていない層においても、ベビーカーの描写がその魅力を倍増させる要因となることも示されました。

研究の意義

本研究は、ベビーカーの存在が従来は積極的に関与してこなかった層を新たに惹きつけ、都市の潜在的な参加者層を拡大することを示しています。これは、ベビーカーの描写が心理的な参入障壁を下げる要因としても機能することを意味します。また、この知見は今後の都市開発やまちづくりの実務に直接応用可能です。

今後の展望

NECと明治大学の共同研究の成果は、2026 International Conference on Management, Tourism and Technologiesで発表され、さらに権威あるジャーナルであるBusiness and Economics（Springer）に掲載予定です。今後もNECは、データと科学的アプローチを駆使し、環境に配慮した製品や空間を創造することに挑戦していきます。地域の経済活性化や社会課題の解決を視野に入れ、様々なステークホルダーとの連携を図ることで、より魅力的なまちづくりを進めていくことが期待されます。