不動産の価値を劇的に変える交渉力と設計力とは？

不動産の新たな価値発見

最近、東京都千代田区で、ひとつの土地が“使えない資産”から“高値で売れる整形地”へと生まれ変わった事例が注目を集めています。この変化を実現したのは、株式会社SAの代表取締役・酒井康博氏とそのチームです。

この土地は、形状が悪く、単独では有効活用が難しい状態でした。さらに隣接する土地は借地権で、その測量には異議を唱える関係者が存在し、まさに“扱いづらい土地”の典型でした。しかし、SAはその問題を解決するための交渉を開始しました。

交渉の中心にあった"権利調整"

まず、SAは隣地の借地権者と交渉を行い、借地の位置替えを提案。これにより、土地の形状を整えるための根本的な解決策が見出されました。その後、測量に関して異議を唱えていた関係者に対しても丁寧に説明を行い、すべての関係者が納得した上で測量を進めました。このように、信頼関係を築くことで難航していたプロジェクトを円滑に進めていったのです。

複数の問題を乗り越えた結果

このプロジェクトにおいて、形状不良、借地トラブル、測量異議という三つの課題を見事に克服した結果、土地は整形地として新たな価値を得ました。これは単なる運や偶然ではなく、設計力や交渉力の賜物です。この成功事例は、不動産業界における新たな可能性を示すものとなりました。

セミナー開催のお知らせ

この成功事例をさらに深く理解し、実際の不動産市場での応用を学ぶためのセミナーが開催されます。日時は2026年3月5日18時から、場所は東京都千代田区のSA本社ビル（紀尾井町3-12）です。酒井氏と田中秀和氏（アデックスリサーチアンドコンサルティング代表）の二人が講師を務め、それぞれの専門知識をもとに、参加者に向けた貴重な情報提供が行われる予定です。

このセミナーはメディア関係者を対象としたもので、取材や情報提供を目的としています。参加希望の方は、公式サイトからお問い合わせをお願いします。様々なケーススタディを通じ、不動産の価値を最大化するための手法が学べる貴重な機会です。