松山市の賃貸市場に迫る！「条件が合わない」が約4割の実態調査

松山市の賃貸マンションに関する実態調査

愛媛県松山市で株式会社三福綜合不動産が実施したアンケート調査が、部屋探しを行う来店者のリアルな声を明らかにしました。調査対象となったのは、2025年9月に松山市内の3店舗に訪れたお客様で、合計16名からの回答を得ました。

部屋探しの重視ポイント

調査の結果、来店者が部屋探しで最も重視する点は「家賃」と「間取り・広さ」で、それぞれ87.5％の支持を得ました。次いで、68.8％の人がエリアに留意しており、62.5％が駐車場の有無を気にしています。一方で築年数や設備条件はそれぞれ37.5％、25％と、比較的低い数値が示されており、来店者はまず生活の基盤をしっかりと確保したいと考えていることが伺えます。

「条件に合う物件が見つからない」現実

特に注目すべきは、「希望条件に合う物件が見つからなかった」とする回答が37.5％で、回答者の約4割がこの状況に直面していることが特定されました。また、物件情報が豊富ながらも、実際に比較や判断が難しいと感じている人が多いことも明らかになりました。「写真や間取り図だけではイメージしづらい」と感じる人も31.3％おり、インターネット上の情報だけでは満足できない状況であることが伺えます。

必要とされるサービス

調査では、来店者が「こんなサービスがあれば便利だった」と指摘した内容が興味深いものでした。最も多いのは「物件比較表の作成・提案」で31.3％、次いで「日当たり・防犯情報の現地視点の提供」で25％が挙がりました。さらに「今後希望するサービス」では、「引越し業者の紹介や割引」が62.5％と最も多い支持を受けており、住まいを探す人々が求めるサポートは、物件紹介を超えた生活全般にわたることが分かります。

三福綜合不動産の取り組み

こうした実態を受けて、三福綜合不動産は、今後地域密着型の賃貸業務を通じて、物件情報だけでなく周辺環境や生活に役立つ情報の提供を強化する方針です。具体的には、運営するポータルサイト「松山賃貸ナビ」やInstagram（@ehime.room）を通じた情報発信を行い、来店前に参考となる材料を提供することで、顧客が安心して部屋を選べる環境を整放つことを目指しています。

当社は50年以上の業歴を持ち、松山市や伊予市、東温市、砥部町など愛媛県中予エリアでの豊富な取扱物件を誇っています。「松山賃貸ナビ」では最新の管理物件情報やキャンペーン情報も随時更新しており、より多くの人々が自分に合った住まいを見つけられるようサポートしています。