名古屋市のオフィスマーケット、空室率の小幅上昇と最新の動向

名古屋市のオフィスマーケット動向と空室率

名古屋市の2025年10月度オフィスマーケットレポートでは、空室率がやや小幅に上昇したことが明らかになりました。三幸エステート株式会社が発表したこのレポートは、名古屋市のみならず、全国6大都市におけるオフィス賃貸の状況を詳細にまとめています。具体的な数値は、空室率が前月比で0.16ポイント上昇し、3.29%に達したことを示しています。この背景には、主に新築ビルの竣工があると考えられています。

伏見エリアの変化

特に注目すべきは、伏見エリアでの0.7ポイントという大幅な空室率の上昇です。新たに竣工した「名古屋伏見Kフロンティア」などの大規模ビルは、拡張移転や立地改善を目指す企業にとって魅力的な選択肢となり、高い内定率を示しています。このビルには屋上テラスやテナント専用ラウンジといったアメニティも豊富に備わっており、テナント誘致が進む要因の一つとなっています。

空室率と潜在空室率の動向

名古屋市全体の空室率は、潜在空室率と合わせて、依然として健全な状態を保っています。しかし、新築ビルの竣工により短期的には空室が増加する可能性があります。契約手続き中の区画も存在し、今後の空室消化に期待が寄せられています。特に、既存ビルの募集床には強い品薄感があるため、人気の区画には複数の引き合いが集中する傾向が見られます。

募集賃料の動向

募集賃料についても、名古屋市では小幅ではありますが上昇を続けています。最新のデータによると、前月比で67円のプラスとなり、12,786円／坪に達しました。この伸びは2ヵ月連続で、依然として12,000円台後半を維持しています。こうした賃料動向は、企業がエリアごとに最適なオフィスを見つける上で重要な指標となります。

三幸エステート株式会社の役割

三幸エステート株式会社は、1977年に設立され、企業のオフィス戦略を多角的にサポートしています。顧客に対し、最適なワークプレイスの検討、賃貸オフィスの選定と仲介、さらにはプロジェクト遂行に必要なマネジメント機能を網羅的に提供しています。名古屋市のオフィスマーケットの状況を把握することで、企業は効果的なオフィス戦略を構築することが可能です。

日本全国でビジネスが進化する中、名古屋市のオフィスマーケットも多様なニーズに応えるために変化し続けています。さらなる動向に目が離せません。詳細は三幸エステートの公式ウェブサイトで確認することができます。

公式サイトはこちらをアクセスして、最新のオフィスマーケット情報をチェックしてみてください。