銀座SIX 10階1001号室不動産小口化商品「Vシェア®premium」第2期募集開始！

銀座SIX 10階1001号室、不動産小口化商品「Vシェア®premium」で投資チャンス！

株式会社ボルテックスは、不動産小口化商品『Vシェア®premium』にて「GINZA SIX 10階1001号室」の第2期募集を開始しました。

この商品は、信託受益権型の不動産小口化商品であり、合計23,600口の不動産信託受益権で、1,000万円（1口を100万円単位として10口以上）から投資可能です。

銀座という一等地に位置するオフィススペースへの投資は、魅力的ですが、高額なため、個人ではなかなか手が届きませんでした。しかし、「Vシェア®premium」なら、少額から投資することができるため、より多くの投資家にチャンスが広がります。

銀座という魅力的なロケーション

銀座は、日本を代表する商業地として世界的に高い知名度を誇っています。売買・賃貸ともに国内外の有名企業や投資家からの需要が高く、供給は極めて少ないことから、日本国内でも地価の高いエリアとして知られています。

高級ブランドの本店や旗艦店、高級飲食店が立ち並ぶ洗練された華やかな雰囲気は、銀座ならではの魅力です。一方、日本の伝統工芸品を扱う老舗や高級料亭も集積しており、伝統と最新トレンドが融合した街並みを形成しています。

2017年に開業した「GINZA SIX」は、銀座の新たなランドマークとして、洗練されたハイブランド、こだわりのレストランやカフェなど、複合施設として機能しています。

信託受益権で安定した収益を見込める

「Vシェア®premium」は、信託受益権型の商品です。信託会社に信託した不動産を活用することで得られる経済的利益（収入ー経費）を配当として受け取ることができます。

信託受益権は、「みなし有価証券」として金融商品取引法の規制を受け、同時に宅地建物取引業法の規制も受けます。信託財産は、受託者が倒産した場合でも影響を受けない「倒産隔離」が信託法により規定されています。

税制上のメリット

受け取る配当は不動産所得として扱われ、相続・贈与の際の評価は相続税評価額が適用されます。現物不動産と同等の扱いを受けられるため、税制上のメリットも享受できます。

株式会社ボルテックスについて

株式会社ボルテックスは、「経営に新常識をもたらし富の再分配を実現することにより、社会における格差の拡大とそれによる分断を是正する」を理念に掲げ、東京都心部を中心に、大阪や福岡など日本経済を牽引する主要都市の商業地にある中規模ビルをフロアごとに分譲する「区分所有オフィス」を展開しています。

「区分所有オフィス」を活用し、顧客の問題解決として新たな不動産戦略を打ち立て、本業に連動しない収益と流動性の高い売却可能資産を確保することで、企業価値・事業継続性の向上に貢献しています。

まとめ

「Vシェア®premium」は、銀座という一等地に位置するオフィススペースへの投資を、少額から実現できる魅力的な商品です。信託受益権型の商品であるため、安定した収益を見込めます。税制上のメリットも享受できます。

銀座という魅力的なロケーション、安定した収益、税制上のメリットなど、多くの魅力を持つ「Vシェア®premium」にご興味のある方は、ぜひ詳細情報をご確認ください。