杉並区に新たな賃貸マンション「ARK-J」誕生！絶好のロケーションで生活の質を向上

杉並区に新たな賃貸マンション「ARK-J」誕生！

東京の杉並区に、新しい賃貸マンション『ARK-J』が登場しました。これを手掛けたのは、総合不動産企業であるリスト株式会社の連結子会社、リストデベロップメント株式会社です。2025年3月27日に取得したこの物件は、京王線「八幡山」駅から徒歩わずか4分という好立地に位置しています。

魅力的なロケーション

「ARK-J」は、甲州街道沿いにあり、視認性が高く、周囲には緑豊かな公園や散策路が点在しています。都市の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を楽しむことができる環境が魅力です。さらに、「八幡山」駅からは日本の主要ターミナルである「新宿」駅まで15分、賑わいのある「渋谷」駅までも16分でアクセス可能。通勤や子育てに適した暮らしを提供する条件が整っています。

住環境の充実

「ARK-J」の周辺には、日常的に利用できるコンビニやスーパー、さらには医療機関や金融機関も集まっています。このように生活に必要な施設が揃っていることで、住環境も非常に良好です。ファミリー層にとって、安心して暮らせる環境が整っていると言えるでしょう。

マンションの概要

このマンションは全戸が49㎡以上のファミリー向けで、2025年3月現在、入居率は約90%を記録しています。建物は1994年に完成した鉄筋コンクリート造の5階建てで、陸屋根のデザインが特徴です。土地面積は612.97㎡、延床面積は1,270.17㎡で、住戸は16戸、店舗は3区画を有しています。

リノベーションによるバリューアップ

しかし、築年数に対して修繕工事が十分とは言えず、リストデベロップメント社ではリノベーションを実施して、物件の価値をさらに引き上げることを考えています。過去には室内のリノベーションによる賃料増額実績もあり、現在の賃料が周辺相場と比較して低迷しているため、リノベーションによる賃料の引き上げが期待されています。

リストデベロップメントの公約

リストデベロップメント株式会社は、今後もマンション分譲や開発事業を通じて地域の活性化に貢献することを約束しています。同社は不動産の資産価値を最大限に引き上げるためのソリューション事業にも注力しており、既存物件の価値向上をはかることで、地域社会に寄与していく方針です。

会社概要

- リストデベロップメント株式会社

所在地: 神奈川県横浜市中区尾上町4-47
設立: 1991年5月
事業内容: マンション、戸建て住宅、オフィスビルの開発分譲や収益不動産の仲介、資産運用に関するコンサルティング

- リスト株式会社

所在地: 神奈川県横浜市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD.
設立: 2016年
事業内容: 持株会社としての経営、グループ経営事業

「ARK-J」は、自然と利便性を兼ね備えた素晴らしい立地で、ファミリー層には特に適した物件です。この新たなマンションが地域にもたらす影響や、リストデベロップメント社の今後の展開に期待が寄せられています。

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