北海道の新しい短期賃貸「イオルマンスリー」誕生！民泊規制解消の新たな選択肢

北海道の新たな短期賃貸プラットフォーム「イオルマンスリー」

北海道における短期賃貸の新たな選択肢として、イオルマンスリーが2026年9月に正式に始動します。運営するのは、北海道富良野市に本社を置くクウカン株式会社。宿泊施設の開発や空間プロデュースを手掛ける同社が、特化した家具や家電が備え付けられた短期賃貸プラットフォームを提供することで、地域の空き不動産問題を解消し、滞在者のニーズに応えようとしています。

背景と目的

北海道は外国人観光客の消費額が全国でトップクラスですが、住宅宿泊事業法の“年間営業日数180日”という制限によって、多くの不動産オーナーが収益化に苦しんでいます。また、人気観光地である富良野やニセコなどでは、宿泊業許可の取得が難しい物件も多いのが現状です。それに加えて、観光シーズンを過ぎると企業の短期出張や研修に伴う需要が増加する中、家具家電付き物件の供給が圧倒的に不足しています。

そこで、イオルマンスリーはこの“法規制による空き物件の問題”と“短期滞在施設の需要不足”の二つのギャップを埋めるべく、民泊と短期賃貸を組み合わせたハイブリッド運用モデルを採用。繁忙期には民泊、閑散期には短期賃貸として、両者の需要に応える新しいサービスを展開します。

主な特徴と機能

「イオルマンスリー」は、滞在者、法人、不動産オーナー向けに、各々のニーズを満たす専用ページを持っています。以下はその主な機能です。

1. オンライン完結の手続き：物件検索から見積もり、契約、退去までの全ての手続きをオンラインで行うことができ、迅速で便利なサービスを提供します。
2. 明朗会計：光熱費やWi-Fiが含まれる総額表示を採用し、不透明な追加費用が発生しない明瞭な料金体系を実現しています。
3. 法人契約の柔軟な対応：短期出張や研修に対応した社宅としても利用可能で、複数室の一括手配も行えるので、法人顧客にとっても利用しやすいシステムになっています。
4. 不動産オーナーへのサポート：民泊運営ができない物件を合法的に再生させ、より高い収益を得る手助けをします。閑散期を短期賃貸で圧迫するビジネスモデルに切替えることで、年間の収益最大化を図ります。
5. 地域経済の循環：このプラットフォームを通じて、地域の遊休資産を活用し、地域経済に持続的な利益をもたらすことを目指しています。

最後に

私たちは、空間デザインの観点から「イオルマンスリー」を誕生させることで、単なる宿泊を超えた「快適な住環境」を提供し、北海道が抱える遊休不動産問題に立ち向かいます。これにより、訪れる人々にも地域にも新たな価値をもたらすことを目指しています。北海道の冬でも暖房費の心配をすることなく快適に過ごせるために、光熱費・Wi-Fi込みの定額料金を設定し、利用者が安心して滞在できるように配慮しています。

イオルマンスリーは、北海道の短期賃貸市場に新たな風を吹き込み、地域の発展に寄与することを目指しています。