再建築不可物件の売却成功！長年の境界トラブルを解消した実績

荒廃物件が生まれ変わる！再建築不可物件の成功事例

株式会社SA（代表取締役：酒井康博）が、不動産業界で注目を集める中、文京区千駄木にて「再建築不可」「荒廃物件」「境界トラブル」といった多重の課題を抱える物件を無事に売却しました。この案件は、長年にわたるトラブルによる精神的負担を減らすために、まずは近隣住民との信頼関係の構築に注力しました。実際、物件の売却に当たっては、周囲との協力こそが成功のカギとなったのです。

解決に至るまでの道のり

1. 複雑な課題の把握

売却された物件は、再建築が法律上不可能なため、流動化が非常に難しいものでした。また、長期にわたって放置されたことにより、建物は荒廃していました。その上、所有者の先代から続く近隣との境界トラブルも大きな障害となっていました。こうした複雑な問題を解決するには、まず詳細な背景調査が必要でした。

2. 近隣住民との対話

株式会社SAは、境界トラブルの原因を洗い出し、何度も近隣住民と対話を重ねました。このプロセスでは、心情的な問題がいかに大きな壁となっているかを実感。定期的に訪問し、信頼関係を築くことで、少しずつ和解へと向かうことができました。

3. 改修許可の取得

次に、近隣住民の了承を得て改修を実施。物件の状態が悪化していたため、このステップは不可欠でした。心情的な障壁が解消されたことで、住民が改修を理解し、協力的になってくれたのです。

4. 買取金額の提示

物件が改修された後、株式会社SAは他社と競う中で、最も魅力的な買取金額を提示し、売却を実現しました。このときにも、近隣住民への配慮を忘れず、スムーズな取引を心掛けました。

本件の意義

今回の案件は、法的には改修の可能性があるものの、感情的な要因から難航した物件を、和解を通じて流動化した成功例です。単なる法的解決ではなく、心情面にも目を向けた対応を行った株式会社SAは、所有者と地域社会にとって共に満足度の高い結果を提供しました。

株式会社SAの特徴

株式会社SAは、複雑な不動産案件の解決に特化した企業として、多くの実績を積んでいます。共有不動産や空き家、再建築不可物件の再生、さらには借地権・底地の権利整理まで、多岐にわたる事業を展開。創業以来、10,000件以上の相談や1,000件以上の売買実績を誇っており、国土交通省からも高い信頼を得ています。