不動産賃貸業の新たな未来：ジャパンマンスリーシステムとIMAoSの連携開始

不動産賃貸業務の革新

ジャパンマンスリーシステム（JMS）とIMAoS（イマオス）が7月16日より連携サービスを開始しました。このサービスにより、マンスリーマンション業者がJMSを用いて直感的に電子契約を締結できるようになったのです。JMSの画面には新たに電子契約ボタンが設置されており、このボタンを使うことで簡単に契約を完了させることができます。

不動産業界の課題解決に向けて

不動産賃貸業において、特にマンスリーマンションを運営する事業者が抱える課題は多いです。その一つが、契約の複雑さです。JMSとIMAoSの連携により、定期借家契約に関する特別な機能が導入され、業者は法的リスクを軽減し、契約処理をスムーズに進めることが可能となりました。

多くの事業者は、借地借家法第38条に基づく説明を行わずに「普通借」で貸し出すケースが見受けられますが、このシステムはその問題にも目を向けています。IMAoSは法務省の見解に基づいた新機能を提供しており、契約時の口頭説明を省略できる仕組みを整えているのです。このような機能を利用することで、入居者とのトラブルを未然に防ぐことができるため、事業者にとっても大きな安心感を得られます。

簡素化された業務フロー

株式会社レントライフのマンスリー事業責任者、矢崎大城氏は、今回の連携による業務フローの簡素化について、「操作がスムーズになった」「作業負担が減少した」と好評を寄せています。特に、定期借家契約に関連する説明機能が加わったことで、従来の業務形態を大きく革新することができたと語っています。ウェブベースでの説明義務が完結することで、現場の負担が軽減されるだけでなく、法的なリスクまでも回避できるのがポイントです。

このような取り組みは、特別な設定を必要とせずにJMSユーザーが即座に利用できるため、新規導入企業にもメリットがあります。今後、さらに多くの企業がこのシステムを取り入れることで、業界全体の業務効率が向上していくことでしょう。

JMSとは何か

ジャパンマンスリーシステムは、マンスリーマンションの管理・契約手続きを一元化したクラウド型支援システムです。物件の管理、契約手続き、収支分析、さらには反響管理までを一括で行うことができる点が特徴です。見積書や契約書を自動的に生成する機能や、キャンペーンの一括設定も可能で、運営改善を図るための非常に強力なツールとなっています。

また、IMAoS（イマオス）は、日本の不動産賃貸業に特化した電子契約サービスです。契約手続きの流れを反映する仕様になっており、業種特化型であることが強みです。2022年からの宅地建物取引業法改正に対応し、契約処理の効率化が進められています。

このたびの提携により、ジャパンマンスリーシステムは、電子契約の導入を希望する多くの不動産事業者に新しい選択肢を提供することができるでしょう。契約手続きの簡素化が進むことで、業界全体が今後更なる発展を遂げることが期待されます。