高い利回りが期待できる不動産クラウドファンディングの新ファンドが登場

不動産投資の新たな選択肢、VIFA12号ファンドの募集について

2025年11月20日（木）、株式会社リアルエステートのグループ会社、レクストアセットマネジメント株式会社が提供する不動産クラウドファンディングサービス「おうちの再生ファンドVIFA」の12号ファンドが募集を開始します。不動産投資において、初心者でも簡単にアプローチできるこのサービスは、低コストから始められるのが魅力です。

VIFA12号ファンドの詳しい概要

このファンドの運用物件は、東京都江戸川区篠崎町3丁目に位置する物件です。■募集金額は優先出資分3300万円で、ファンドの総組成金額は4200万円です。募集方式は先着方式で、募集期間は2025年11月20日9:00から12月12日12:00までと設定されており、参加希望者は早めの行動が求められます。運用期間は3ヶ月間で、2025年12月16日から2026年3月15日までです。

想定利回りは11.1%と高く、最低出資金額が1口あたり10,000円となるため、気軽に参加しやすいです。また、収益タイプはキャピタルゲインであり、期待感を持って待つことができるでしょう。物件構造も木造スレート葺で、床面積は91.9㎡と広々としています。

安心して投資できるシステム

本ファンドの最大の魅力は、元本割れリスクを軽減するための「優先劣後システム」を採用している点です。具体的には、約20%の資金をレクストアセットマネジメントが劣後出資することで、投資家の元本を優先的に保護します。この仕組みは、安心して投資を行うために非常に重要な要素と言えるでしょう。

オンライン上で簡単に申し込むことができますので、不動産投資が初めての方でも気軽に参加できる環境が整っています。ますます関心が高まる資産運用の選択肢として、「おうちの再生ファンドVIFA」は注目が集まることでしょう。

不動産投資の新潮流を取り入れる

昨今、若年層を含む資産運用への関心が高まっています。特に「老後2000万円問題」やNISAなどの影響で、より多くの人々が資産を増やす手段を探しています。「おうちの再生ファンドVIFA」は、そんな社会課題に応えるために制作されました。

将来的には、再生させた空き家や古民家の扱いも考えており、地域活性化にも寄与したいとしています。また、特定の法律に則り、投資家にとって安心できるクラウドファンディングプラットフォームです。