札幌市のオフィス空室率が上昇、最新レポートを発表！

札幌市のオフィス市場：最新状況と動向

三幸エステート株式会社が発表した2025年6月度の札幌市オフィスマーケットレポートによると、最新のオフィス空室率は3.55％と前月比で上昇しました。この上昇の主な要因は、新しく竣工したビルがまとまった面積の空室を抱えていることです。また、特に「大規模」ビルの空室率は1.0ポイント上昇し、4％台に達したのは2016年2月以来のこととなります。

新築ビルの影響

札幌市で最大のフロア面積を誇る「ライラックスクエア」の開業は、空室率の上昇に大きな影響を与えました。この新築ビルは、約900坪を超えるフロア面積を持ち、14日間稼働が可能な非常用発電機や燃料タンクを備えたBCP対策も施されており、企業のニーズに応えています。サポートする企業も増えており、今後の物件見学が容易になることで、さらにテナントの引き合いが増加することが期待されています。

募集賃料の動向

さらに、札幌市のオフィス募集賃料も前月比で376円上昇し、12,753円／坪となり、統計開始以来の最高値を更新しました。この動向は、オフィス需要の高まりを示唆しており、特に年末に向けて移転を目指す企業も増加しています。幅広い業種でのニーズが反映されていることから、札幌市のオフィス市場は活発です。

空室率の推移

レポートによると、札幌市全規模の空室率は、全エリアにおいて着実に変化を見せています。特に新築ビルによる影響が顕著であり、新たな需要を生み出しています。これに加え、潜在空室率も5.00％に達しており、過去のトレンドから考えると今後の動きが注目されます。

今後の見通し

全体的に見ると、札幌市のオフィス市場は、2023年の年末に向けて活動が活発化する兆しがあります。企業の動きに応じた、柔軟なオフィス戦略が求められる中で、三幸エステートは、企業のオフィス戦略において幅広くサポートを提供しています。新たなオフィス環境を構築したい企業のために、最適なワークプレイスの提案や賃貸オフィスの仲介など、さまざまなサービスを提供しています。

札幌市のオフィスマーケットは、今後も変化に富んだ状況が続くことが予想されます。最新のデータをもとに、企業のニーズに応えるオフィス環境の提供が期待されます。

より詳細な情報は、三幸エステートの公式サイトからご覧いただけます。