2024年横浜市の不動産市場動向：中古物件の取引増加が顕著

2024年横浜市の不動産市場動向

2024年、不動産取引が活況を呈している横浜市にて、中古戸建と中古マンションの取引数が显しい増加を示しました。リストインターナショナルリアルティ株式会社（LIR）の調査結果によれば、同市では中古戸建が前年比で約15%、中古マンションが約33%増加したことが明らかになっています。これらの数値は、全国的な不動産トレンドを反映し、特に中古市場の需要が高まっていることを示唆しています。

取引件数の増加傾向

LIRが発表した調査によりますと、2024年横浜市内の物件成約件数は全体的に増加傾向にありました。特に南区と旭区での取引件数の増加が顕著であり、両区とも約135%増と非常に好調でした。青葉区に至っては157%、都筑区では160%の驚異的な数値を記録しています。
一方、新築戸建の取引件数は約96%の減少を示しており、これは建築費の高騰が影響していると考えられます。このような市場環境の中、中古物件への関心が急激に高まっていることは、消費者のニーズの変化を如実に表しています。

平均成約価格の動向

成約件数だけでなく、価格動向も注目に値します。横浜市全体の平均成約価格は前年に対し約97%と、全体的には横ばいの傾向を見せているものの、青葉区、緑区、都筑区ではそれぞれ108%、107%、105%と、依然として強気の価格設定が続いています。

購買意欲の維持

リストインターナショナルリアルティの西宮常務取締役は、17年ぶりに引き上げられた変動金利にもかかわらず、購買意欲の低下は見られず、反響数、成約数ともに好調だったことを報告しています。この背景には、新築戸建の価格上昇が影響していると分析しています。特に、中古戸建や中古マンションを選ぶ顧客が増えたことで、成約数も上昇したとのことです。

今後の展望

また、相鉄・東横新横浜線の新開通が横浜市内の不動産市場に与えた影響も無視できません。特に旭区や保土ケ谷区での取引件数は増加の傾向が続いており、今後も都心へのアクセスが良好な沿線においては取引件数の増加が予想されています。

LIRは、今後もお客様のニーズに応えるために質の高い不動産サービスの提供に努めていく方針です。横浜市における不動産市場の動向は、今後も目が離せません。

まとめ

2024年の横浜市の不動産市場は、中古物件の活発な取引が見られ、消費者の関心が高まっていることが特徴です。新築市場の厳しさを反映しつつも、中古市場が独自の進化を遂げる中、LIRは引き続き注目の的となることでしょう。

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