2025年度下期の飲食店物件賃料相場ランキングの発表

2025年度下期飲食店物件賃料相場ランキングの発表

株式会社シンクロ・フードが運営する飲食店ドットコムは、2025年度下期の飲食店舗物件に関する調査結果を発表しました。この調査は、「飲食店ドットコム」に登録されている全国の飲食店物件を対象としており、駅別の賃料相場ランキングが示されています。

調査概要

2025年10月から2026年3月という期間で行われ、この調査では1,000坪以下で家賃400万円以下、坪単価が1,000円から10万円の物件を対象にしています。シェアキッチンなどの追加料金が発生する物件は除外されています。

駅別賃料相場ランキング

以下が、2025年度下期における飲食店物件の賃料相場が高い上位10駅です。

1. 原宿：50,346円（↑10位+8,555円、+20.5%）
2. 神谷町：48,011円（↑ランク外）
3. 表参道：44,429円（↓2位−2,725円、−5.8%）
4. 新宿：43,994円（↑15位+3,813円、+9.5%）
5. 渋谷：43,540円（↑9位+690円、+1.6%）
6. 内幸町：42,878円（↑35位+8,575円、+25.0%）
7. 新橋：42,645円（↑20位+4,168円、+10.8%）
8. 銀座：42,497円（↑11位+982円、+2.4%）
9. 銀座一丁目：42,308円（↓1位−6,752円、−13.8%）
10. 麻布十番：42,129円（↑16位+2,313円、−5.8%）

これらのデータは、賃料の変動を把握し新たな店舗出店に役立てるための重要な指標として、飲食店運営者や投資家にとって貴重です。

概況

1. 賃料の傾向

2025年度下期の飲食店物件上位100駅では、平均坪単価が微減し、約-1.0%とされています。「原宿」のような高単価駅は残るものの、45,000円以上の駅数が減少しました。このように、中位レンジへの集中が全体の賃料を押し下げています。

2. 立地の変化

都心部への立地は再集中しており、商業地は依然として高価格帯を維持しています。「原宿」「神谷町」「新宿」といった主要エリアが上位にランクイン。一方で、住宅地への広がりは一時的に減少し、都心回帰の傾向が見受けられます。

3. 港区のビジネスエリアの上昇

「神谷町」「内幸町」「新橋」「麻布十番」を含む港区エリアが賃料を押し上げています。それは再開発やオフィスの集積が背景にあり、昼間の人口増加や来街者の回復も影響を与えています。商業需要が増す中で、こうしたエリアの賃料上昇が見られます。

今後の展望

飲食店ドットコムでは、これからも様々なデータの解析を行い、新たな飲食店の出店者や運営者にとって有益な情報を提供し続けます。飲食業界の動向を把握し、効果的な出店計画を立てるために、ぜひご活用ください。

引用について

調査結果を引用する際には、「飲食店ドットコム（株式会社シンクロ・フード）調べ」と明記してください。

株式会社シンクロ・フードでは、飲食業界の発展と関与する人々の幸せを追求し、飲食店の経営支援プラットフォームを提供しています。テクノロジーを駆使し、多彩な選択肢を迅速にユーザーに提供し続けます。

【本社】東京都渋谷区
【代表者】大久保俊
【上場】東京証券取引所プライム市場
【URL】シンクロ・フード公式サイト

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