京都市下京区に新しい賃貸マンションが竣工！高品質な住環境を提供

新しい賃貸マンション「リシュドール梅小路」の魅力

2026年2月27日、京都市下京区に新たに竣工した賃貸マンション「リシュドール梅小路」が注目を集めています。この物件は、歴史と現代の革新が交差する梅小路エリアに位置し、住まいの質にこだわった高品質なライフスタイルを実現しています。

立地の魅力

「リシュドール梅小路」は、JR山陰本線の「丹波口」駅から徒歩8分、また「梅小路京都西」駅からも徒歩13分という便利な場所にあります。これにより、京都の主要な交通 hubsにアクセスしやすく、「京都」駅やビジネスの中心である「四条」エリアにも簡単に行くことができます。この職住近接の立地は、働きながらも快適な日常を求める方々にとって idealでしょう。

近隣には「京都リサーチパーク」があり、500以上の企業や研究機関が集まっています。このエリアは京都のイノベーション拠点として知られさまざまな業種が集まり、日常生活の利便性が高まっています。そして、書店や飲食店、カフェなども豊富に揃い、居住者にとって充実した時間を過ごすことができる環境が整っています。

自然と文化が融合した暮らし

さらに、徒歩圏内には「梅小路公園」など広々とした緑地が広がっており、「京都水族館」や「京都鉄道博物館」などの観光スポットも点在しています。これにより、普段の生活に癒しと彩りを添えることができ、充実した休日を楽しむことが可能です。

多様なライフスタイルに対応する間取り

本物件では、1DKを中心に1LDKや2LDKの計8タイプの間取りを用意しており、単身者からDINKs、ファミリー層まで多様なニーズに応えます。各ユニットは居住者の生活スタイルに合った工夫がされています。

特徴的な設備

1. 屋内廊下設計

共用廊下はホテルライクな高級感を演出した屋内廊下設計が採用されており、プライバシーが確保され、雨風からも守られた快適な環境が整っています。

2. 先進的な顔認証システム

この物件には、京都府初の顔認証システム「FreeiD」が導入されています。エントランスを始めとする4か所で、このシステムを利用することで手ぶらでの出入りが可能となり、安全性と利便性が大いに向上します。

3. ブックラウンジの設置

入居者専用のブックラウンジも設けられています。ここでは「青山ブックセンター」によって選書された書籍が用意され、リモートワークや静かな読書の時間を楽しむ場になっています。Wi-Fiも完備されており、居住者が無料で利用することができます。

4. 環境と防災への配慮

また、共用部にはマンホールトイレなどの防災備蓄品を完備した防災倉庫が設けられており、さらに太陽光発電設備も導入されています。これらにより、災害時でも安心して生活できる環境が整えられています。持続可能な暮らしを提供するため、京都市の「CASBEE京都」ではAランクが取得され、今後の「BELS認証」でも3スター以上の取得が予定されています。

物件概要

- 所在地: 京都市下京区朱雀分木町44番他
- 交通: JR山陰本線「丹波口」駅より徒歩8分、JR山陰本線「梅小路京都西」駅より徒歩13分
- 敷地面積: 1,083.29㎡（327.69坪）
- 延床面積: 5,396.83㎡（1,632.54坪）
- 構造・規模: RC造・地上11階建て
- 総戸数・間取り: 全130戸、1DK（27.22㎡）60戸、1LDK（31.72㎡・35.32㎡）50戸、2LDK（39.37㎡・42.52㎡）20戸
- 付帯設備: 駐車場（12台）、駐輪場（130台）、ミニバイク置き場（4台）
- 設計・監理: 株式会社ユマ設計
- 施工: 株式会社かねわ工務店
- 管理会社: 東急住宅リース株式会社（入居お問い合わせTEL：06-6486-8190）