住友林業がシドニー近郊で木造賃貸集合住宅を建設開始

住友林業がシドニーで木造賃貸集合住宅プロジェクトを始動

住友林業株式会社の子会社であるSumitomo Forestry Australia Pty Ltd.（通称SFAU社）は、豪州のCedar Pacific社（CP社）と連携して、シドニー近郊のWolli Creekに新たな木造賃貸集合住宅を建設する計画を発表しました。このプロジェクトは、全217戸のスタジオタイプの共同生活型住宅で、2026年6月に着工し、2027年10月に入居者を迎える予定です。

環境に配慮した建築方式

このプロジェクトの特徴の一つは、その構造設計です。地下1階と地上1階は鉄筋コンクリート造である一方、2階から9階まではマスティンバーが使用されます。マスティンバーは、複数の木材を用いて成形されるエンジニアードウッドで、環境負荷を低減するための優れた選択肢とされています。具体的には、従来のRC造と比較して、CO2排出量を約30%削減することを目指しています。

さらに、このプロジェクトにおいては、約1,800m³の木材を使用することにより、約1,500トンのCO2を固定する効果も期待されています。こうした積極的な環境配慮は、豪州の環境認証「Green Star 5 Star」を取得することを通じて実現されます。

立地と交通の便

Wolli Creekの立地は非常に戦略的で、シドニーCBDから南西約8キロメートルの距離にあり、Wolli Creek駅に直結しています。このため、電車でシドニー空港までわずか2分、CBDへのアクセスは11分と非常に便利です。主要幹線道路や高速道路へのアクセスも良好で、住環境としての魅力が高いエリアです。

この地域は、人口の約60%が20〜34歳の若年層で構成され、全体の約30%が独身者という特性を持っています。本物件は、これらの若年層や専門職、学生、駐在員などの単身者を主なターゲットとし、全室スタジオタイプを提供します。各ユニットには専用のキッチンとバスルームが設置され、フィットネスジムやコワーキングスペース、ルーフトップテラスなどの共用アメニティも完備される予定です。

住宅不足の解消に向けた取り組み

現在、豪州、特にシドニーでは、人口増加に伴う住宅不足が深刻な問題となっています。このプロジェクトは、単身者や若年層のニーズに応じた独自のCo-Living型賃貸集合住宅として、住環境の改善を図るものです。Co-Living型住宅は、家具付きの小型個室と共用スペースを備えた利便性の高い住まいとして人気が高まっており、住友林業は昨年よりBTR事業に参入しました。

このプロジェクトは、環境負荷の低い木造のアプローチを採用し、豪州の住宅問題の解決に寄与することを目指しています。今後も、住友林業は木材を活用した住宅開発を通じて、持続可能な社会への貢献を目指していきます。