賃貸管理の課題を解決する新しい保証商品が誕生！

賃貸管理の新たな扉を開く保証商品の登場

ニッポンインシュア株式会社とREMODELA株式会社は、賃貸管理業界が抱える課題解決に向けて、新しい保証商品を共同開発しました。この商品には、入居時点検とAI退去立会という二つの革新的なサービスが組み込まれています。

残る課題、賃貸管理のトラブル

賃貸管理業界では、退去時の原状回復費用を疑問視するトラブルが多く、入居時の物件状態を正確に記録するシステムが不足しているのが現状です。国土交通省のガイドラインは整備されていますが、依然として多くの現場では目視確認や手作業での記録が主流となっています。このように属人的な運用はトラブルを引き起こしやすく、また管理会社の人手不足が影響して、業務の効率が求められているのは明らかです。

新しい保証商品のポイント

今回共同開発された保証商品は、ニッポンインシュアの保証サービスと、リモデラが提供する以下の2つのサービスを統合した内容となっています。
1. 入居時点検サービス：入居時の物件状況をスマートフォンで撮影し、記録します。これにより、退去時の記録と比較しながら、責任範囲を明確にします。
2. AI退去立会サービス：AI技術を用いた動画解析によって、退去時の室内状況を客観的に分析します。このサービスがあれば、傷や汚れを特定し、報告内容をもとに費用負担を算出し、紛争を未然に防ぐことができます。

利用者に嬉しいメリット

この新商品は、オーナーや管理会社、入居者にそれぞれのメリットを提供します。

- オーナー ✔️ トラブルリスクを減少させ、未解決な案件にも対応可能。
- 管理会社 ✔️ コスト削減と業務の効率化が実現。
- 入居者 ✔️ 公平な原状回復負担が可能になり、立会いのスケジュール調整が無く、自由な時間で対応できます。

両社の想い

ニッポンインシュアの営業事業部の大野さんは、「新しいサービスが、退去時のトラブル軽減と管理会社の業務負担を軽くすることを期待しています」と述べています。一方、リモデラの福本代表も「この技術を活用し、賃貸管理業界の問題を根本から解決していきたい」と意欲を見せています。

未来への展望

両社は、この新商品の提供を通じて賃貸管理のデジタルトランスフォーメーションを推進し、業界全体のトラブル削減に貢献することを目指しています。今後は、さらに多くの物件への対応拡大や、AIの判定精度向上と新サービスの開発にも着手するとしています。

このように、賃貸管理業界において新たな挑戦が始まります。今後の進展に期待が高まります。