契約中のサブリース物件を手放す新たな窓口が登場

不動産投資を行うオーナーにとって、サブリース契約の解約や売却は大きな悩みの一つです。そのため、株式会社フロンティアが提供する「サブリース物件売却くん」は、サブリース契約期間中の物件売却に関する電話相談窓口を開設しました。この新たなサービスは、オーナーが直面する課題を軽減し、よりスムーズな売却を支援することを目的としています。

電話相談窓口の設立背景

「サブリース物件売却くん」が電話相談窓口を新設した背景には、顧客から寄せられた要望があります。これまで、相談は公式LINEを通じて受け付けていましたが、直接電話で相談できる体制を整えることで、いっそう便利にサポートを行うことができるようになりました。電話相談では、専門の担当者が親身になって各種質問に答えてくれます。「サブリースは契約期間中でも売却できるのか？」といった疑問や、「契約満了を待つべきか、中途解約してでも売却すべきか」といった具体的な相談にも対応しています。

サブリース物件の売却方法

サブリースの契約は、契約期間中でも物件を売却することが可能です。具体的な売却方法は大きく二つに分かれます。一つは契約を新しい買主に引き継ぐ方法、もう一つは契約を終了させてから販売する方法です。

売却を考える際には、まず契約書を確認し、契約期間や更新条件、中途解約の可否、解約の申し出期限、そして違約金の有無を把握しておくことが重要です。また、売却の際にサブリース会社への通知や承諾が必要かどうかも確認が必要です。

引き継ぎ方式で売却する場合、買主は家賃収入を見込みやすくなりますが、保証賃料が周辺相場より低い場合、想定利回りが悪化し、売却価格にも影響が及ぶことがあります。また、契約期限が切れた後も契約条項によっては自動更新されることがあるため、特に注意が必要です。

残りの契約期間や違約金、売却価格を考慮に入れ、契約満了を待つか、早めに解約して売るかを判断しましょう。これらの判断に迷った場合は、専門家への相談をおすすめします。専門家は、サブリース物件の売却についての豊富な知識を持ち、具体的なアドバイスが受けられます。

相談から売却までの流れ

「サブリース物件売却くん」での相談は簡単です。まず公式LINEを友だち追加し、現在の契約状況をお知らせください。この方法でオーナーの契約状況に合ったアドバイスが受けられます。また新設された電話窓口でも相談が可能です。電話番号は050-1785-0711で、通話料はお客様の負担となります。

相談後は、一括査定サービスを利用することもできます。これは、提携する多くの業者に一斉に査定を依頼し、最も高い条件を提示した仲介業者を紹介してもらえるサービスです。これにより、個別に業者とやりとりする必要がなく、手間を省くことができます。

サブリース物件売却の無料相談

「サブリース物件売却くん」では、サブリース物件の売却に関する相談や一括査定はすべて無料で受け付けています。また、売却が成立した際でも仲介手数料は発生しませんし、紹介された業者への手数料も0円です。これにより、オーナー様の負担を軽減しています。

売却方針に迷っている方、また契約内容を詳しく知りたい方は、ぜひ公式LINEや電話窓口からご相談ください。直接的なサポートを受けることで、不安を解消し、スムーズにサブリース物件を手放すことが可能になります。

よくある質問

最後に、『サブリース物件売却くん』に寄せられるよくある質問にも触れておきます。例えば、サブリースの契約期間は物件や契約内容によります。長期契約や自動更新がある場合もありますので、契約書で確認してください。いくらで売却できるのかについても、具体的には所在地や広さ、保証賃料などによって変わるため、まずは相談から始めるのが良いでしょう。

詳細は公式サイトまたは公式LINEで確認、または電話での相談をお待ちしております。