#スマートホーム #サステナブル建設 #ネットゼロビル

サステナブル建設の新たな動向

一般社団法人次世代社会システム研究開発機構（INGS）が2026年2月25日に発行する『サステナブル建設／グリーンビル／ネットゼロビル（NZEB）／スマートホーム産業・業界フォーサイト2026-2030：総覧白書2026年版』は、今後数年間で建設業界がどのように変化するのかを探るための重要な指針となります。本白書は、多様な産業の融合をもたらす「Building-as-a-Service」など新しいビジネスモデルの台頭を分析し、それがいかにして建物の定義を再定義しているかを示しています。

Building-as-a-Serviceへの移行

本書では、建物を固定資産として所有・維持するのではなく、プラットフォームとしてサービスとして利用する時代が到来していることを強調しています。特に、Building-as-a-ServiceやEnergy-as-a-Serviceなどの概念が注目されており、これにより建設と不動産、エネルギー、ITの境界が曖昧になります。本白書は、104テーマにわたり、さまざまなBaaSに関する詳細な分析を提供しています。

AIとデジタルツインの融合

革新的な技術の進歩により、建物は単なる構造物から知能を持ったオペレーティング・システムに進化しています。本書では、BIM（Building Information Modeling）、AI品質管理、VPP（仮想発電所）といった技術が如何に統合され、エネルギーを最適化し、効率的な運営を実現するのかについて解説しています。これは、2050年までにビルオートメーションの市場が現在の1,017億ドルから2030年には1,911億ドルにまで成長するという予測に基づいています。

カーボンニュートラルの推進

カーボンニュートラルを実現するため、NZEBやZEH規制の強化、DAC-in-Buildings（建物内での直接空気回収）などの最新技術やプロセスが加速しています。特に、CLT（直交集成板）やMICP（微生物誘導炭酸カルシウム沈殿）といった新素材が建設産業の革新を促進しています。

市場の成長予測

グリーンビル市場は2025年に7,025億ドルから2030年に9,587億ドルへ、NZEB市場も384億ドルから1,125億ドルへ急成長するとされています。これらの成長は、エネルギー効率や環境保護に対する消費者の意識の高まりによるものです。

利用シーンと活用方法

本書は多様なステークホルダーがそれぞれの業務課題に応じて活用できるよう設計されています。経営層は中期経営計画や新規事業の探索に役立てられ、技術部門は先端技術動向を取り入れた研究開発計画を策定できます。また、事業企画部門においても、市場参入戦略や競合分析のために重要な資源となるでしょう。

結論

今後の建設業界の発展は、サステナビリティとデジタル技術の融合にかかっていると言えます。本発表により、多くの企業が先手を打って対応し、競争優位を確立できることを期待しています。白書は、技術の進化に加え、法律や規制の観点からも詳細に分析が進んでおり、今後の方向性を示す大変価値ある資料となっています。

文献情報

• - 発行日: 2026年2月25日
• - ページ数: 880ページ

このように、次世代社会システム研究開発機構の白書は、建設業界の革新に向けた提言と洞察を提供します。最新の情報を基に、未来の戦略を考える多くのステークホルダーにとって、不可欠な資料となるでしょう。

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