狭小土地が埋設物だらけでも高値で売却できた理由とは？
埋設物だらけの狭小土地が高値で売れた理由
都心での土地取引が難しくなる中、特に問題がある狭小土地が高値で売却された事例があります。一見、手を出しにくいこのような土地でも、専門知識と着実な調査があれば価値を見出すことができるのです。
障壁となる埋設物
この狭小土地には、想像を超える量の地下埋設物が存在し、事前調査でその種類や量が不明であることがわかりました。埋設物が多いというだけでも、建物のプランニングが困難になりますし、正確な測量もままなりません。つまり、これらの要素は買手にとって大きなリスクとされ、取引の障壁になりかねません。
専門家の出番
この難題を解決したのが、株式会社SAの代表である不動産鑑定士、酒井康博氏です。彼は埋設物の詳細を理解するために詳細な調査を行い、その内容を把握することが第一歩として重要だと考えました。このような土地には高度な専門技術が必要であるため、他の業者が手を引く中、酒井氏は自らの建築知識を基に最適な再生プランを構築しました。
再生プランの策定
土壌調査を実施し、地下のリスクを見極めることに注力したことで、酒井氏は適切な対策を講じることができました。隣接地との調整も行い、測量を終えることができたのも彼の努力の賜物です。これにより、埋設物がもたらすリスクを最小限に抑えつつ、土地の再生を具体的に進めることが可能となりました。
市場評価を上回る結果に
最終的に、酒井氏による適切な分析と計画のもとで土地は市場の予想を超える条件で売却されることになりました。この成功事例は、埋設物があっても正しいアプローチを取ることで不動産の資産価値は十分に回復可能であることを示しています。
セミナー開催のお知らせ
株式会社SAは、2026年2月19日にセミナーを開催します。酒井康博氏と田中秀和氏による、不動産に関する最新情報や戦略についての講演です。報道関係者やメディア関係者向けの内容ですが、多くの方々に参加していただきたいと思っています。詳細は公式サイトをご確認ください。
- - 日時: 2026年2月19日18：00～
- - 主催: 株式会社SA
- - 場所: 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F
このセミナーを通じて、再生可能な低地の扱いや埋設物がある土地の評価方法について理解を深めていただけることでしょう。専門的な知識を得ることで、今後の不動産投資に役立ててください。
会社情報
- 会社名
- 株式会社SA
- 住所
- 東京都千代田区紀尾井町3-12紀尾井町ビル6F
- 電話番号
- 03-6265-6838
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