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不動産クラウドファンディング自主規制ルール検討会とは

2025年4月にスタートする「不動産特定共同事業のあり方についての検討会」から派生した自主規制ルールの検討会が注目されています。この検討会は、日本の不動産クラウドファンディング業界が健全に発展するための重要なステップとなるでしょう。主催は、一般社団法人不動産クラウドファンディング協会（RCA）および一般社団法人不動産特定共同事業者協議会（FTKK）です。

検討会の目的

この自主規制ルール検討会は、一般投資家向けに商品情報を適切に開示することを目指しています。特に、リスクを伴う商品に対しては、必要な情報を明確に提示し、広告や募集における記載内容の改善を図ることが求められます。この取り組みは、業界全体の信頼性を高め、より多くの投資家が安心して参加できる環境を整えるためのものです。

特に議題として予定されているのは、利回りの算定根拠及び用語の統一、事業計画や資金計画の表示方法、さらにはビジネススキームや特殊アセットに関する情報表示の整理です。これらの課題に取り組むことで、今後の不動産特定共同事業がより透明性のあるものになることが期待されています。

開催スケジュール

本検討会は以下の日程で開催される予定です。

• - 第1回：2025年9月30日 12:00～13:30
• - 第2回：2025年11月（詳細未定）
• - 第3回：2026年2月（詳細未定）

第1回は東京都千代田区の特定の会場で行われる予定で、報道関係者には冒頭10分の傍聴とカメラ撮りの機会が設けられます。

開催の意義

不動産特定共同事業は、一般投資家が参加しやすい投資手段ですが、リスク管理と透明性の重要性は常に議論の的となっています。今回の自主規制の検討会は、そんな状況を打破するための重要な機会です。これからの不動産投資の在り方を考える上で、大きな影響を及ぼすことになるでしょう。

特に、初回の議題においては利回りの算定方法や用語の統一が焦点となります。これにより、複数の企業が用いる情報が統一され、消費者にとってもわかりやすいものになることを期待しています。

参加者の募集

この検討会の傍聴希望者は、事前に指定されたメールアドレスに必要事項を送付することで申し込む必要があります。個人情報は適切に管理され、他の用途には利用されないため、安心して申し込むことができます。また、会議の詳細や議事概要は終了後に両協会のホームページに掲載される予定です。

この自主規制ルール検討会は、不動産投資業界の進化に向けた一歩として期待されており、今後の動向から目が離せません。

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