東京23区のファミリータイプ中古マンション価格が初の1億円超え

近年の不動産市場は常に注目を集めていますが、特に東京23区においては動きが顕著です。株式会社LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」より発表された「LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2026年5月」のデータによれば、東京23区のファミリータイプの中古マンションの反響価格が初めて1億円を超え、過去最高を記録しました。

中古マンションの価格動向

具体的には、東京23区のファミリータイプの中古マンションの反響価格は1億21万円となり、前月比で113.7%、前年同月比では150.6%の上昇を示しています。この価格は他の住宅タイプと比べても高い水準に位置しており、特に注目されています。

掲載価格 vs 反響価格

- 掲載価格: 1億1,694万円（前月比98.3%、前年同月比132.2%）
- 反響価格: 1億21万円（前月比113.7%、前年同月比150.6%）

一方、東京都下の掲載価格も高値に達しており、3,912万円（前月比101.5%、前年同月比117.7%）に。反響価格は3,086万円（前月比105.8%、前年同月比113.7%）となっており、都下でも過去の記録を更新しました。

シングルタイプの動向

シングルタイプのマンションについても興味深い動向が見られます。東京23区のシングルタイプの中古マンションの掲載価格は7,179万円（前月比99.9%、前年同月比130.3%）と16か月連続しての上昇がストップしています。これは市場全体の価格調整の影響を示唆しています。

中古一戸建ての価格

また、中古一戸建ての価格も見逃せません。東京23区では掲載価格9,450万円（前月比99.9%、前年同月比116.5%）、反響価格は6,168万円（前月比97.4%、前年同月比118.7%）となっています。東京都下では、掲載価格が3,890万円（前月比99.2%、前年同月比107.8%）、反響価格が2,736万円（前月比100.4%、前年同月比121.9%）と、両エリアで全般的に高い水準にあります。

マーケットレポートの意義

LIFULL HOME'Sマーケットレポートは、市場の動向を正確に把握するための重要なデータ源となっています。物件の掲載データやユーザーの反響を基にしたこのレポートは、不動産関連の判断を下す際に大いに役立つ情報をもたらします。特に初めて1億円を超える価格といったトレンドは、今後の市場の動向に大きな影響を与える可能性が高いです。