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大家と入居者をつなぐ新しいマッチングサービス『マテバ』

賃貸物件の運営を行う大家にとって、空室が出た際の対応は常に頭痛の種です。内装を整えたり、再度の賃貸準備を行うためには、時間とコストがかかります。また、入居者が決まるまでの間、仲介業者に支払う広告費が家賃数か月分に達することも多く、機会損失のリスクは大きいものです。そんな悩みを抱える大家のために生まれたのが、マッチングサービス『マテバ』です。

このサービスは、2022年5月に施行された改正宅地建物取引法を背景に、デジタル化が進む不動産業界での新たな試みです。『マテバ』は、大家が直接入居者にアプローチできるプラットフォームを提供し、収益率向上へと導きます。

『マテバ』の特徴

『マテバ』は、従来の不動産流通の概念を覆すサービスです。転居希望者が希望条件を登録すると、適した大家や管理会社から物件の詳細が届きます。やり取りは全て『マテバ』上で完結し、内見予約や契約も簡単に行えます。これにより、大家はかかる広告費や仲介手数料の削減が可能となり、双方にとってメリットのある仕組みを構築しました。

利用料金

• - 大家・管理会社：登録無料、マッチングごとに38,500円（税込）
• - 転居希望者：登録、利用、マッチング料は全て無料です。

機能の紹介

1. マッチングサービス：転居希望者は気に入った物件に「いいね！」が可能。大家は条件に合った転居希望者を探せます。
2. メッセージ機能：大家からの連絡後、メッセージのやり取りができ、設備の故障などにも活用可能です。

大家にとってのメリット

1. 広告費削減

従来、大家が仲介会社に支払う広告宣伝費は家賃の1〜3ヶ月分。『マテバ』では、マッチング料金が38,500円（税込）で済むため、非常に運営コストを抑えることができるのです。

2. 機会損失の減少

『マテバ』には多くの転居希望者が集まっているため、空室期間を最小限に抑えることができます。大家が自ら能動的に入居者を探すことで、待機時間が減ります。

3. 物件のブランディング

大家が直接入居者にアプローチできるため、特定のテーマに沿ったマンション経営が可能に。特定の職業や地域に限定することができ、コミュニティ形成にもつながります。

入居者にとってのメリット

仲介手数料がかからず、初期費用を最小限に抑えた『マテバ』は、賃貸契約をより手軽に。家賃保証料や家財保険料を低く設定することで、転居希望者にとって理想的なサービスとなっています。

今後の展望

『マテバ』は、1年内に1000件のマッチングを目指し、1億円の資金調達を計画。賃貸業界の市場規模は約12.8兆円という大きなチャンスが広がっており、その中で大家と入居者に喜ばれるサービスを提供し続ける意向です。

サービスサイト

詳しい情報はこちらのリンクからご覧いただけます。

会社概要

• - 社名：マテバ株式会社
• - 所在地：東京都渋谷区宇田川町19-5
• - 代表者：筒井太一朗
• - 設立：2020年11月
• - 事業内容：賃貸物件プラットフォームの運営
• - URL：マテバ公式サイト

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