訳あり物件の収益ビル問題を迅速に解決した株式会社SAの取り組み

訳あり物件の収益ビル問題を解決した株式会社SA

最近、株式会社SAが東京・横浜市中区にある収益ビルの難案件を解決したことで話題を呼んでいます。この物件は一見普通に見えるものの、実は「1階店舗に水が溜まる」「全体に亀裂が入っている」という深刻な問題を抱えていました。

物件の状況と解決までの道のり

前所有者および建築業者によって調査が行われましたが、原因が特定できず、解決策が見出されない状況が続いていました。株式会社SAの一級建築士と専門の内装業者が加わり、設計図をもとに慎重に仮説を立て、検証を行う過程で、ようやく問題の核心に迫ったのです。

このプロセスには非常に多くの時間と労力がかかりましたが、真の原因を特定することで修繕を実施し、無事に再販に結びつきました。これにより、複雑な権利関係を持つ訳あり不動産でも有効に扱うことができることが証明されました。

訳あり物件のリスク

訳あり物件にはさまざまなリスクが存在します。1階店舗の水溜まりは、建物の劣化やカビの発生を引き起こし、高額な修繕費や保険料の増加につながります。また、建物全体に亀裂がある場合は、構造不安定さが深刻化し、さらなる崩壊のリスクを伴います。売却が困難になるだけでなく、買い手を見つけるのも難しくなるため、専門家に相談することが不可欠です。

SAグループの強み

株式会社SAは「不動産に解決できない問題はない」という信念のもと、さまざまな不動産の難題に日々挑戦しています。創業以来、共有不動産や空き家、借地権、下地の立退案件など、流動性の低い不動産を蘇らせる事業を展開。年間5000件以上の相談実績を誇り、国土交通省からの信頼を万全に築いています。

特に、訳あり不動産に特化した専門チームは、一級建築士や不動産鑑定士を含む多彩なメンバーで構成されており、24時間体制で対応しています。さらに、東京中小企業投資育成株式会社からも安定株主として評価されており、金融機関からの信頼も厚いです。

代表の想いと理念

株式会社SAの代表、酒井康博氏は1976年に東京都で生まれ、中央大学法学部を卒業後、宅建士や不動産鑑定士としての資格を取得。2018年に法人を起業し、権利関係が複雑な不動産分野に特化したビジネスモデルを展開しています。彼の理念は、限られた土地を有効に活用することで、社会に貢献することです。

また、2023年には一般社団法人「クレア人財育英協会」を設立し、ハラスメントをゼロにすることをミッションに掲げています。これにより、より良い職場環境の実現を目指しているのです。