静岡・川根本町で新たな住まいの選択肢「譲渡付き賃貸住宅」を募集開始！

静岡・川根本町に新しい住宅の選択肢が登場！

静岡県の川根本町では、2026年4月23日から新しい形の住宅「譲渡付き賃貸住宅」の入居者募集中です。この制度は、賃貸として7年間住んだ後に、入居者に物件の無償譲渡を行うもので、住宅ローンが必要ないため、多くの人にとって夢のマイホームが手に入るチャンスです。移住希望者が新たな生活を始める手助けと、地域の空き家の活用を実現するこの取り組みについて詳しくご紹介します。

譲渡付き賃貸住宅の背景

川根本町は美しい自然に囲まれた地域ですが、近年の少子高齢化や人口減少により、空き家が増加しています。2020年から2024年の間に、空き家の数は約27%増でした。町は空き家バンク制度を使って、流通させる努力をしてきましたが、即入居可能な賃貸物件が十分ではなく、移住希望者にとって住居を見つけるのは困難でした。そこで、空き家買取専科は空き家を再生し、移住しやすい住居を提供するために「譲渡付き賃貸住宅」を導入することにしました。これにより、移住者の定住につながる新しい住まいの選択肢を提供します。

課題解決と特徴

この「譲渡付き賃貸」は、一定期間家賃を支払うことで、将来的には住宅を無償で譲渡されるという仕組みです。一般的な賃貸住宅とは違い、家賃が将来の住まいの取得につながります。また、住宅ローン審査が必要ないため、誰でも簡単に新生活を始められる点が大きな魅力です。さらに、賃貸の形を維持しつつ、入居者が自分の好みに合わせてDIYを行える自由度も備えています。

経済的メリットと入居条件

月額賃料は65,000円で、7年間この賃料を支払うことで、最終的にはマイホームとして自分のものにできます。契約満了時には、入居者の希望に応じて、譲渡が実行されます。

入居後は、ペットを飼ったり、途中で退去した場合の柔軟な対応も可能で、契約期間の途中で無理なく生活の変化に対応できるのが大きな特長です。また、軽微な修繕作業は入居者自身が行えるため、自分のライフスタイルに合わせた住まい方が実現できます。

物件の概要と注意事項

この物件は、静岡県榛原郡川根本町にあり、交通は町営バス「上長尾集会所前」から徒歩8分です。建物は木造の2階建てで、万が一退去時には原状回復が原則不要とされています。契約の際には火災保険や鍵交換の費用が別途必要となるため、これらも考慮に入れる必要があります。

今後の展開

空き家買取専科は、今後も地域にある住宅ストックを有効活用し、移住者や新生活を希望する方々のための住まいの選択肢を広げていく計画です。この新しい取り組みによって、川根本町は地域の活性化にもつながることでしょう。

この機会に、ぜひ「譲渡付き賃貸住宅」を検討して、新しい生活を始めてみてください！移住に関する問い合わせは、空き家買取専科までお気軽にどうぞ。