合法的に年間365日運営可能な民泊新スキームの登場

合法的に365日運営可能な民泊新スキームのご紹介

民泊事業を行っている多くのオーナーにとって、2018年に施行された住宅宿泊事業法（通称：民泊新法）の年間180日制限は、収益化の大きな障壁となっていました。しかし、株式会社エアグローバルエージェンシーが新たに発表した「365日フル稼働スキーム」により、この問題が解決されることとなりました。

180日の壁とは？

民泊新法施行以来、民泊オーナーは物件を年間180日しか営業できません。この制限により、オーナーは多くの時間、運営ができず収益を上げられない状況に陥っています。「残り半年の間、物件を休ませるしかない」と嘆くオーナーや「高い稼働率は維持しているが、売上は伸び悩んでいる」という声が多く聞かれます。この規制の背景には、ホテル業界からの圧力も見え隠れし、民泊事業に参入したいと考える新たなオーナーたちの足かせになっています。

新スキームの概要

エアグローバルエージェンシーが開発した新スキームは、国土交通省に確認済みの100%合法的な手法です。このスキームにより、今まで諦めていた「残り185日間」の収益機会を生み出すことが可能となります。具体的には、以下の制約が撤廃されました：

- 住民への説明会が不要
- 用途指定地域や低層専用地域の問題もクリア
- 帳場要件が不要
- 駆けつけ要件も不要
- 用途変更の問題（200平米以下）も解消

これにより、銀行への予想収益の根拠としても活用できます。

衝撃の収益シミュレーション

新スキームの導入により、オーナーの収益がどのように変わるかを具体的にシミュレーションしました。従来の運営を続ける場合と比較して、収益がなんと2.5倍になる可能性があります。実際の数値は物件の立地や稼働率によって異なるため、詳細なシミュレーションが必要ですが、これまでの制約から解放されることで、オーナーは大きな利益を得られるチャンスを掴めるのです。