新たな投資機会を提供するアズ企画設計の不動産小口化商品「AURAZONA」

新たな投資機会を提供するAURAZONA

株式会社アズ企画設計が、2025年7月に不動産小口化商品「AURAZONA」の第1号案件を販売開始する計画を発表しました。この商品は、東京都心部を中心に展開されるもので、多くの投資家にとって新たな機会を提供することを目的としています。

AURAZONAの概要

「AURAZONA」という名称は、ラテン語の「オーラ」と、イタリア語で「場所」を表す「ゾーナ」を組み合わせた造語です。このプロジェクトは、高額な不動産に小口で投資することを可能にし、相続税や贈与税の圧縮効果を享受できる特徴を持ちます。さらに、不動産管理の手間が少ないため、一層多くの人々が興味を持つことでしょう。

1. 高立地の優良な投資用不動産へのアクセス

AURAZONAは、好立地に位置する収益不動産への投資を容易にします。特に都心部では、収益性の高い物件にアクセスできることは大きな利点です。

2. 小口での投資が可能

この商品では、少額から投資が可能となっており、多くの人が気軽に不動産投資を始められます。これにより、富裕層だけでなく、一般の投資家も参入しやすくなります。

3. 税金対策としてのメリット

不動産の取得に際しては、相続税や贈与税の圧縮効果が期待できるため、従来の現物不動産と同じような効果を享受できます。この点は、資産形成を目指す多くの人にとって大きな魅力です。

4. 管理の手間が軽減

従来の不動産投資では、管理や運営に手間がかかりますが、AURAZONAではその負担が軽減されます。これにより、安心して投資を行うことができます。

不特法に基づく任意組合型商品の特性

アズ企画設計では、これまでにも匿名組合型の不動産小口化商品を4案件運用してきましたが、「AURAZONA」は任意組合型商品として新たに展開されます。任意組合型の最大の魅力は、相続税や贈与税の圧縮効果が期待できる点です。また、特定条件を満たせば、売上計上が可能で、企業側にとってもメリットがあります。こうした特性を活かし、今後のビジネス展開を見据えた組織運営が期待されます。

将来的なビジョン

アズ企画設計は、これまで都心の好立地で高品質な不動産を選定・販売してきました。この新しい任意組合型の不動産小口化商品は、同業他社の成功事例を参考にしながらも、独自の強みを生かして市場シェアを広げる段階に入ります。

「AURAZONA」第1号案件の販売開始は2025年7月を予定しており、具体的な物件は南青山の複合ビルが検討されています。販売開始前にさらなる情報提供も予定されていますので、今後の展開に期待が寄せられています。