リストデベロップメント、千葉県市川市の賃貸マンションを取得し地域活性化を推進

リストデベロップメント、賃貸マンションを取得

千葉県市川市において、総合不動産企業リスト株式会社の連結子会社であるリストデベロップメント株式会社が2棟の賃貸マンション、「ザ・レジデンス行徳Ⅱ」と「ザ・レジデンス行徳Ⅲ」を取得しました。この物件は2025年9月30日に取得予定であり、リストデベロップメントのさらなる地域活性化への取り組みと見られています。

物件概要

この2棟は東京メトロ東西線「行徳」駅から徒歩10分の距離に位置します。また、全戸が約20㎡前半の1Kという間取りで、ビジネス街である日本橋や大手町へのアクセスが30分以内で可能です。この交通利便性が最大の魅力といえるでしょう。

行徳地域は賃料の上昇傾向が見られつつ、都心に比べて賃料が割安であるため、法人の社宅として利用されるニーズが高まっています。これにより、安定した稼働が見込まれています。もともと企業の社宅利用が盛んなエリアであり、今後も法人需要の獲得が期待されています。

融資と地域貢献

「ザ・レジデンス行徳Ⅲ」の取得に際しては、オリックス銀行から「ポジティブ・インパクト・ファイナンス」による融資を受けています。この融資手法は、経済・環境・社会的なインパクトを包括的に分析し、ポジティブな影響を増大させることを目的としたものです。

リストデベロップメントは今後もマンションの分譲や開発事業を通じて地域の活性化に寄与し、不動産の価値を最大限に引き出す活動を続けていく方針です。地域のニーズに応じた物件の提供を行い、顧客にとって価値ある不動産を提供し続けることが大切な使命となっています。

それぞれの物件の詳細

ザ・レジデンス行徳Ⅱ

- 交通アクセス: 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩10分
- 築年月: 2002年5月（築23年）
- 規模・構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て
- 土地面積: 640.00㎡（193.60坪）
- 延床面積: 1,445.59㎡（437.29坪）
- 総戸数: 58戸

ザ・レジデンス行徳Ⅲ

- 交通アクセス: 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩10分
- 築年月: 2001年6月（築24年）
- 規模・構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建て
- 土地面積: 923.90㎡（279.47坪）
- 延床面積: 1,925.16㎡（582.36坪）
- 総戸数: 77戸

リストデベロップメント株式会社について

リストデベロップメントは1991年に設立され、神奈川県横浜市に本社を置いています。マンションや戸建て住宅、オフィスビルなどの企画・開発、分譲を手掛けており、収益不動産の売買や賃貸も行っています。また、資産運用に関するコンサルティングやプロパティマネジメント業務も展開しています。

企業の発展の歴史

リスト株式会社は1991年に設立され、不動産仲介業を開始しました。以来、戸建住宅やマンションの開発、アセットマネジメント事業など広範囲に活動を広げてきました。2016年に持株会社制度に移行し、「リストグループ」としての経営体制を確立しました。さらに、世界的なブランド「サザビーズインターナショナルリアルティ」の国内独占営業権を取得し、国際的な不動産事業も展開しています。

リストデベロップメントは引き続き地域のニーズを的確に捉え、顧客に対して「価値ある不動産」を提供し続けることを目指しています。