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残置物だらけでも売却成功！戸建住宅の裏側

近年、売却が難しいとされる不動産が高値で取引されるケースが増加しています。その中でも特に注目を集めているのが、残置物が山積し、使用不可能とされたトリッキーな戸建住宅の売却事例です。ここでは、そのプロセスや成功の秘訣について詳しくお伝えします。

売却の背景

ある東京都心の戸建住宅は、売主の都合により急な売却が必要でした。しかし、現地を訪れてみると、内部には多くの残置物が残っており、外見からも明らかに手を付けられていない状態でした。さらに、物件の測量が完了しておらず、越境の問題も懸念されるなど、売却に向けた障害が山積していました。このような背景を抱える物件は、一般的には「難案件」とされ、売却の希望は薄いと判断されることが多いです。

株式会社SAの挑戦

そんな難しい案件に挑んだのが、株式会社SAです。本社を東京都千代田区に構えるSAは、不動産鑑定士である代表の酒井康博氏をはじめ、専門性の高いメンバーが揃っています。彼らは、売却までの限られた時間の中で、素早く残置物の処理計画を立て、同時に越境問題についての調査を開始しました。

スムーズなプロセス

計画を立てる際には、まず現地調査が欠かせませんが、関係者の不在が続く中での状況は決して楽ではありませんでした。しかし、SAのチームは地道な情報収集とコミュニケーションを重ね、予想以上の速さで作業を進めることができました。越境の整理と境界の確定作業を行うことで、土地の価値を安定させ、売却条件を上向きにする手立ても講じました。

結果に結びつける

そうして進められたプロセスは、売主の想定よりもスムーズに進行し、ついに良い条件での売却が実現しました。使用することができない状況であった戸建住宅が、売却によって価値を見出されるという驚きの結果を生んだのです。

セミナー開催の意義

この成功事例を受けて、株式会社SAでは報道関係者を対象としたセミナーを2026年2月5日に開催します。講師には、酒井氏と田中秀和氏が登壇し、現状の不動産市場や面白い案件の解決方法など、具体的な手法についての情報を提供します。この機会に、残置物を抱える不動産の可能性や解決の糸口を探ってみるのはいかがでしょうか。

結びに

物件には一見価値がないように思えるものでも、プロの手によって適切にアプローチをすれば、その可能性を引き出すことができます。この戸建の事例は、そうした可能性を示す一例として、今後の不動産取引や投資において注目されることでしょう。特に、訳あり物件の売却でお悩みの方々にとって、役立つ知識を得る良い機会となりそうです。

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